Veleksponeret ejendom – kombiner og suppler eget brug med god lejeindtægt

Velbeliggende ejendom med særdeles synlig beliggenhed og gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til egen virksomhed, samt supplerende med god lejeindtægt.

Ejendommen er opført i 1971 og har et samlet areal på 1.354 m² fordelt på to bygninger med adresserne Navervej 3 og Navervej 5 samt garage-/carportanlæg. Navervej 3 overtages ledig for køber, mens Navervej 5 er fuldt udlejet og bidrager med en årlig lejeindtægt på kr. 195.175, fordelt på et boliglejemål med kr. 96.000 samt et kontorlejemål til kr. 94.375 plus moms.

Hovedbygningen på Navervej 3 på ca. 1.020 m² er registreret til erhverv og fremstår velegnet til en bred vifte af erhvervsformål. Bygningen blev senest moderniseret i 2018 og fremstår derfor med et opdateret udtryk og gode rammer for en kommende ejer, der ønsker at indrette lokalerne efter egne behov, om end det er kontor, detail, liberale erhverv, mindre værksteder, pladskrævende butikker og lignende.

Navervej 5 som er fuldt udlejet er indrettet til en lejlighed på 97 m² og et kontorlejemål med et samlet areal på 151 m² fordelt på to etager. Begge lejemål har adgang til eget gårdhavemiljø. Lejemålene er seneste moderniseret i 2025 i forbindelse med lejernes indflytninger.

Bygningerne er opført i røde mursten og tag i tagpap. Facaden på Navervej 3 er pudset op, så den fremstår med et lyst og stilrent udtryk med store facadevinduer mod Navervej, der sikre optimal eksponering.

Arealerne omkring ejendommen er belagt med fliser og anvendes til parkering.

Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af delområde B2 i Lokalplan 20.09 samt kommuneplan rammedel12-E-20.