Detail fra EDC

Parallelvej 2E

8620 Kjellerup

3.100.000 kr.

Brugerejendom - 501 m²

God ejendom med betydelig eksponering - NETOP NEDSAT 200.000 KR!

• Meget ved­li­ge­hol­del­ses­nem ejendom opført 2007
• Yderst synlig beliggenhed ud mod ho­ved­lan­de­vej­en Silkeborg - Viborg
• Beliggenhed i centerområde med attraktive naboer som Netto og Jem & Fix
• Stor rummelig butik med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der

Meget regulær og præsentabel ejendom opført 2007 i centerområde med facade til hovedvej 52 (Silkeborg-Viborg), hvor års­døgn­tra­fik­ken er næsen 10.000, hvilket giver ejendommen en væsentlig eksponering. Ejendommen er i centerområdet beliggende sammen med Jem & Fix, Spisehuset, OK tankanlæg med autovask og Netto, hvilket generer en stor kundestrøm.

Ejendommens areal på i alt 501 m² er hovedsagelig butiksareal, og øvrige areal er fordelt på mindre lager eller depotrum samt teknikrum, toilet og køkken-kantine. Butiksdelen har store høje ud­stil­lings­vin­du­er - glaspartier som går til terræn og i hele facadens længde.

I butikken er der stor loftshøjde, hvilket giver et rummeligt indtryk, og der er god grundbelysning, troltekt lofter, lyse vægge og lyst stengulv.

Ejendommen kan anvendes til mange former indenfor detailhandel. Centerområdet har indkørsel fra Parallelvej tæt ved rundkørslen fra Hovedvej 52 (Kjellerupvej), og områdets udenoms arealer er med grønt område og belysning samt et stort antal markerede par­ke­rings­plad­ser for kunder.

Ejendommen kan tillige lejes efter nærmere aftale.

Afstand til

  • Thorningvej (Silkeborg Kom)308 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en12,6 km

Nøgletal

Adresse
Parallelvej 2E
Sagsnr.
864110641
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.100.000 kr.
Etageareal
501 m²

Arealer

Grundareal
501 m²
Butiksareal
501 m²
Etageareal
501 m²

Økonomi

Pris
3.100.000 kr.
Pris/m²
6.188 kr.
Grundskyld
1.274 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Grundværdi
45.100 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C