Detail fra EDC

Parallelvej 9B

8680 Ry

Investering - 519 m²
Solgt

Synlig og udlejet butik med god placering i Ry

Denne ejendom er beliggende med stor synlighed i butiksområde, som kommunen ønsker at omlægge til centerformål. Ejendommen er udlejet til Ry Cykler, som har været lejer i butikken siden 2006. Ry Cykler forbliver som lejere i ejendommen.
Ejendommen fremstår i god stand. Er med store vinduespartier mod gaden og den fælles p-plads som er langs med Skanderborgvej. Ejendommen har derfor en stor eksponering mod ”hovedvejen” ind til Ry.
Butikken er indrettet med stort lyst showroom som delvis opdelt. Stødende op til showroomet er der et kontor, hvorfra der er adgang til frokoststuen. Fra showroomet er der adgang til 2 pæne toiletter samt et depotrum.
Bagerst i bygningen ligger cy­kel­værk­ste­det. Dette er velindrettet, har adgang til mindre lager, samt udgang via aluport til stort uisoleret lager/garage.

Arealerne rund om bygningen er befæstet med herregårdssten, og bagerst på grunden er arealet befæstet med grus.
Ejendommen er beliggende i samme område som SuperBrugsen, Netto samt Kirkens Korshær, hvilket betyder et stort kundeflow.
Ejendommen er beliggende på 1.565 m2 stor grund.

Afstand til

  • Thorsvej/Skanderborgvej (Skanderborg Kom)356 m
  • Ry St.1,7 km
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en8,5 km

Nøgletal

Adresse
Parallelvej 9B
Sagsnr.
87301694
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Afkast
5,55 %
Etageareal
519 m²

Arealer

Grundareal
1.565 m²
Bebygget
519 m²
Erhvervsareal
519 m²
Butiksareal
519 m²
Etageareal
519 m²

Økonomi

Lejefaktor
15.22
Lejeindtægt
262.824 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
506 kr.
Årlige driftsudgifter
42.899 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
83 kr.
Afkast
5,55 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44