Åboulevarden 85 repræsenterer en type ejendom, man kun sjældent støder på i Horsens.

Det historiske bin­dings­værks­hus, som gennemgik en gennemgribende modernisering i 1991, har et udtryk og en atmosfære, der skiller sig markant ud fra almindelige er­hverv­se­jen­dom­me.

Med i alt 391 m² fordelt på to etager er bygningen oplagt som kontordomicil for kreative virksomheder, men den fungerer lige så godt som ramme for butik, showroom, restaurant mv. Ejendommen har tidligere dannet rammen om et designhus, hvor rummene blev brugt til at præsentere produkter visuelt stærkt – og det giver god mening. Huset har en fremtoning, der naturligt tiltrækker opmærksomhed i gadebilledet. Indvendigt fortsætter den karakterfulde stil. De blotlagte bjælker og gulve i fyrretræ skaber et varmt og indbydende miljø, der giver oplevelsen af at træde ind i en bygning med sjæl og historie.

Placeringen bliver kun mere attraktiv når det påtænkte åforløb åbnes op. Området omkring Åboulevarden indgår i Horsens Kommunes projekt om at føre åens oprindelige løb tilbage til midtbyen. Når projektet realiseres, vil vandløbet løbe lige forbi ejendommen og dermed skabe øget liv og aktivitet i området. Bin­dings­værks­hu­se som dette er sjældne og huset rummer en fortælling, der strækker sig helt tilbage til 1760. Med en virksomhed på adressen bliver man automatisk en del af ejendommens historie og den særlige identitet, den har i byen.

Stueetagen tilbyder 185 m² butikslokale med intern trappe til første sal, hvor yderligere 206 m² er fordelt på butiks-/ kontormiljø og lukket mødelokale. Hertil kommer en uudnyttet tagetage på 150 m². Ejendommen blev i en årrække anvendt som „Pakhus 85“ – et design- og showroom-miljø – hvilket vidner om lokalernes fleksibilitet og egnethed til visuel præsentation.

Til ejendommen er der tinglyst ret til parkering på nabogrundens 4 par­ke­rings­plad­ser i tidsrummet 8 - 17.

Her får enhver virksomhed mulighed for at etablere sig i en bygning, hvor historien, æstetikken og de moderne faciliteter går hånd i hånd og skaber en helt unik ramme for erhverv.