På attraktive Kattesund - kun 2 minutters gang fra Strøget - finder du dette lyse og indbydende butikslokale, som er oplagt til specialbutik, klinik, beauty-koncept, café, delikatesse, take away, livsstilsbutik, interiør, mode, design, showroom, blomster, galleri eller andet detailkoncept - mulighederne er mange.

Lokalet har før været fø­de­va­re­god­kendt og har professionel udsugning.

Lokalet rummer 63 m² butik med store gulv-til-loft vinduer, der skaber maksimal synlighed og et flot lysindfald. Derudover får du baglokale, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, toilet samt et stort kælderrum på ca. 15 m² til lager eller opbevaring.

De seneste år er der investeret ca. kr. 43.000 i forbedringer, herunder nye lofter, opgraderede el-installationer samt mindre renoveringer. Lokalet fremstår derfor pænt, velholdt og klar til nye idéer.

Ejendommen er en del af den veldrevne andelsforening Kattesund 1–11, 8700 Horsens. Månedligt fællesbidrag udgør kr. 2.934 + kr. 140 for 2 par­ke­rings­plad­ser + moms samt a conto forbrug på kr. 450.

Andelen sælges for kun kr. 449.000, mens den faktiske andelsværdi er kr. 678.356. I henhold til foreningens vedtægter skal andelsbeviset erhverves privat og kan ikke købes gennem virksomhed.

Her får du en sjælden mulighed for at etablere dit brand i et centralt og stemningsfuldt område med god synlighed, hyggeligt bymiljø og masser af potentiale.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70264044 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen direkte på tlf. 20942000