Detail fra EDC

Ormhøjgårdvej 1E

8700 Horsens

6.950.000 kr.

Investering - 797 m²

Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i det sydlige Horsens med OceanReef som lejer

? Velholdt butik udlejet til OceanReef med 6 års uopsigelighed
? God eksponering ud mod befærdet trafikåre
? Flot og veldrevet butik
? Horsens Kommune – en kommune i vækst

Ejer­lej­lig­he­den er en tilbygning fra 1994 til en ejendom, som er opført i 1976, der bl.a. huser tandlæge, frisør, solcenter og blom­ster­for­ret­ning. Bygningen fremtoner i en rød teglsten med god fa­ca­de­eks­po­ne­ring ud mod Strandkærvej, der er primær trafikårer fra Horsens centrum ud til et større boligområde syd for centrum.

Ejer­lej­lig­he­den har brugsret til et større par­ke­rings­a­re­al, hvor der er plads til ca. 100 biler, som deles blandt ejer­for­e­nin­gens øvrige lejere. Butikken entreres gennem flot glastårn og butikken fremstår meget nydelig.
Ejendommen blev i slutningen af 2023 ombygget til OceanReef, som er Danmarks største saltvands- og fersk­vands­bu­tik. Lejer har en kontrakt som er uopsigelig indtil januar 2030.

OceanReef har eksisteret siden 2021 og er flyttet fra en lokation i Horsens, som både var mindre præsentabel samt dårligere beliggende. Visionen er, at omsætningen vil opleve et markant løft i forbindelse med flytningen. EDC byder velkommen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Ternevej/Strandkærvej (Horsens Kom)319 m
  • Horsens St.2,5 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,6 km

Nøgletal

Adresse
Ormhøjgårdvej 1E
Sagsnr.
81000125
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
6.950.000 kr.
Afkast
8,26 %
Etageareal
797 m²

Arealer

Erhvervsareal
797 m²
Etageareal
797 m²

Økonomi

Pris
6.950.000 kr.
Pris/m²
8.720 kr.
Lejefaktor
10.9
Lejeindtægt
637.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
63.565 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
80 kr.
Afkast
8,26 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1976 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C