Her har du mulighed for at erhverve en meget velbeliggende ejendom med potentiale.

Ejendommen består i dag af to lejemål i form af her­re­tøjs­for­ret­ning, 176 m² i stuen og 72 m² i kælder, samt Arbejdernes Landsbanks tidligere bankfilial. De tidligere banklokaler er indrettet med 195 m² kælder, 394 m² stueplan og 444 m² 1. sal. Disse overtages ledige til købers eget brug eller udlejning / udvikling.

Den fremtidige anvendelse vil være oplagt med detailhandel i stueplan og kontor eller ombygning til boliger på 1. sal.

Horsens er en attraktiv handelsby med tilgang af nye butikker. Kommunen er generelt i vækst en markant net­to­til­flyt­ning ligesom Horsens netop er blevet Danmarks 6. største by

Beliggenheden er midt i gågademiljøet og lige ved torvet, hvor byens handelsliv samler sig omkring butikker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og daglig aktivitet. Området er kendetegnet ved et levende byrum med et stabilt flow af kunder og besøgende.

Der medfølger et stort par­ke­rings­a­re­al til ejendommen, som ligger mellem Søndergade og Åboulevarden. Par­ke­rings­a­re­a­let kontrolleres af Apcoa og arealet har i gennemsnit over de seneste 2 år givet en indtægt til ejer på kr. 500.000 p.a.

Grunden har areal ud til både Søndergade og Åboulevarden. På Åboulevarden er der overvejelser omkring en genåbning af åen og såfremt dette sker, vil der på grunden være mulighed for nyopførelse af etageboliger m.m.

Ejendommen er opført i 1827 og løbende ombygget. Den fremstår særdeles velholdt og med en flot facade.

Samlet set er der tale om en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en velbeliggende strøgejendom med et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le, både på den korte og lange bane.

Kontakt os hos EDC Erhverv på tlf. 7026 4044 for en nærmere drøftelse af ejendommen og mulighederne
- vi ser frem til at høre fra dig !