Nygade 1
6.600.000 kr.
Nyhed

Centralt beliggende investeringsejendom i Randers C
Her får du en fuldt udlejet erhvervsejendom.Af lejere kan nævnes, A+ Intercoiffure, som er en velrenommeret lejer, der har været lejer siden 2011 og bySølvtofte der har drevet brillebutik i Randers i mange år. Disse pryder stueplanet i ejendommen. På 1. sal er der to lejemål. Det ene er udlejet til Thordal ApS og anvendes til kontor og behandlingsrum, og det andet kontor lokale er netop udlejet pr. 1. marts 2025.
Ejendommen er beliggende i en sidegade til Rådhustorvet, hvorfor denne er beliggende tæt på byens pulserende liv. I samme gade ligger en af byens velkendte restauranter.
Bygningen fremstår pudset og pæn med rødt tegltag. Fælles for lejemålene er, at disse fremstår lyse og pæne.
Specielt er de to forretninger i stueplan enormt indbydende.
Til ejendommen hører 4 parkeringspladser, hvoraf 3 af disse er udlejet. Parkeringspladserne er på to matrikler for sig.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Fischersgade (Randers Kom)404 m
- Randers St.1,3 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,9 km
- Adresse
- Nygade 1
- Sagsnr.
- 892514694
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.600.000 kr.
- Afkast
- 6,88 %
- Etageareal
- 786 m²
- Kælder
- 347 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 637 m²
- Bebygget
- 405 m²
- Erhvervsareal
- 786 m²
- Etageareal
- 786 m²
- Kælder
- 347 m²
Arealer
- Pris
- 6.600.000 kr.
- Pris/m²
- 8.397 kr.
- Lejefaktor
- 11.96
- Lejeindtægt
- 552.056 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 702 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 124.603 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 159 kr.
- Afkast
- 6,88 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1877 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.