Detail fra EDC

Nygade 1

8900 Randers C

6.600.000 kr.

Investering - 786 m²
Nyhed

Centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Randers C

Her får du en fuldt udlejet er­hverv­se­jen­dom.

Af lejere kan nævnes, A+ Intercoiffure, som er en velrenommeret lejer, der har været lejer siden 2011 og bySølvtofte der har drevet brillebutik i Randers i mange år. Disse pryder stueplanet i ejendommen. På 1. sal er der to lejemål. Det ene er udlejet til Thordal ApS og anvendes til kontor og behandlingsrum, og det andet kontor lokale er netop udlejet pr. 1. marts 2025.

Ejendommen er beliggende i en sidegade til Rådhustorvet, hvorfor denne er beliggende tæt på byens pulserende liv. I samme gade ligger en af byens velkendte restauranter.
Bygningen fremstår pudset og pæn med rødt tegltag. Fælles for lejemålene er, at disse fremstår lyse og pæne.
Specielt er de to forretninger i stueplan enormt indbydende.

Til ejendommen hører 4 par­ke­rings­plad­ser, hvoraf 3 af disse er udlejet. Par­ke­rings­plad­ser­ne er på to matrikler for sig.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Fischersgade (Randers Kom)404 m
  • Randers St.1,3 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Nygade 1
Sagsnr.
892514694
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
6.600.000 kr.
Afkast
6,88 %
Etageareal
786 m²
Kælder
347 m²

Arealer

Grundareal
637 m²
Bebygget
405 m²
Erhvervsareal
786 m²
Etageareal
786 m²
Kælder
347 m²

Økonomi

Pris
6.600.000 kr.
Pris/m²
8.397 kr.
Lejefaktor
11.96
Lejeindtægt
552.056 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
702 kr.
Årlige driftsudgifter
124.603 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
159 kr.
Afkast
6,88 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1877 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30