Detail fra EDC

Lucernevej 83-87

8920 Randers NV

21.500.000 kr.

Investering - 2.050 m²

Synlig og velbeliggende boksbutik i Randers

I byens boksområde i nord ligger Lucernevej 83-87, som er opført med 3 lejemål.

85 % af ejendommen er pt. udlejet til hhv. Carl Ras, som overtog lejemålet d. 01.09.2023 og Maxi Zoo, der har været lejer i ejendommen siden d. 01.12.2014.
Carl Ras har uopsigelighed frem til d. 31.08.2029 med tidligste ophør pr. 31.08.2030, og Maxi Zoo har en uopsigelig frem til d. 31.08.2029 med tidligste ophør pr. 31.08.2030.

Området servicerer en større den af byens nordlige område med bl.a. gode ind­købs­mu­lig­he­der herunder Føtex og Rema1000, Hjem og Fix, Silvan, Burger King.
Her er lette til­kør­sels­for­hold og en god trafik i området.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (45 stk)
  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Randers Badmintonhal/Mariagervej227 m
  • Randers St.3,8 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,5 km

Nøgletal

Adresse
Lucernevej 83-87
Sagsnr.
892514638
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
21.500.000 kr.
Afkast
6,85 %
Etageareal
2.050 m²

Arealer

Grundareal
5.579 m²
Bebygget
2.050 m²
Erhvervsareal
2.050 m²
Etageareal
2.050 m²

Økonomi

Pris
21.500.000 kr.
Pris/m²
10.488 kr.
Lejefaktor
14.1
Lejeindtægt
1.524.480 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
743 kr.
Årlige driftsudgifter
90.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
44 kr.
Afkast
6,85 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1962 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30