Her får du en helt klassisk og velkendt boksbutik med en stabil lejer, som har været lejer i ejendommen siden den blev opført i 2012.

Ejendommen fremstår i pæn og velholdt i sorte sø­sten­s­e­le­men­ter.
Ejendommen entreres via stort indgangsparti og er indrettet som et stor åbent butikslokale med disk i midten af bygningen.
Selve butikken fremstår med støbt betongulv med epoxybelægning og tæppe i gangarealer.
I den nordlige gavl er der va­re­ind­le­ve­ring via ledhejseport. I samme ende af bygningen er der vel­færds­fa­ci­li­te­ter, herunder toilet, personalerum og kontor.

Par­ke­rings­plad­sen er til fælles afbenyttelse i fællesskab med naboejendommen Marsvej 10.

Lejers uopsigelighed er tilbage i oktober 2025 forlænget, og lejer kan således tidligst opsige lejemålet til fraflytning pr. 30. september 2031.

Ejendommen er beliggende i det populære Marsvej-område som er et centerområde med alle de velkendte kædebutikker som Lager157, Thansen, Dollarstore, Jysk, McDonalds, Skousen etc.
Det om­kring­lig­gen­de boligområde har de senere år tilmed været i stor udvikling med flere nyudviklede områder som giver et endnu større kundegrundlag til områdets mange butikker.