På en særdeles synlig hjør­ne­pla­ce­ring i hjertet af Aalborg udbydes denne flotte er­hverv­se­jer­lej­lig­hed på i alt 335 m² fordelt på to plan. Ejendommen er beliggende på Gravensgade 2 – en af Aalborgs mest attraktive og historiske han­del­sadres­ser. Gravensgade var byens første gågade og udgør i dag en central del af Aalborgs levende bymidte med et attraktivt miks af butikker, caféer, restauranter og serviceerhverv.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den omfatter 166 m² i stueplan og 169 m² på 1. sal. Stueplanet fremstår lyst og indbydende med store facadevinduer, som sikrer et flot lysindfald og en markant eksponering mod gaden.

Indretningen består af et stort og åbent kunde- og ser­ve­rings­a­re­al med direkte adgang fra gaden samt flere køkken- og pro­duk­tions­om­rå­der, depotrum og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Lokalerne har senest været anvendt til isbar og kaffebar og er udstyret med professionel udsugning, hvilket giver gode muligheder for fortsat café- eller re­stau­rant­drift samt andre gastronomiske koncepter, hvor madtil­be­red­ning indgår.

På 1. sal findes et stort disponibelt areal med tilhørende depot-, teknik- og toilet­fa­ci­li­te­ter. Etagen kan anvendes til lager, administration, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, produktion eller som en integreret del af den primære drift. Den fleksible indretning giver mulighed for at tilpasse lokalerne til en lang række er­hvervs­mæs­si­ge formål. En mulighed kunne være at omdanne 1. sal til boligformål.

Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening og nyder godt af en central placering i et af Aalborgs mest efterspurgte handelsområder. I nærområdet findes en række veletablerede virksomheder og spe­ci­al­bu­tik­ker, herunder Papirhuset, Vangsgaard, guf og kugler og Dekarl, ligesom området omkring Bispensgade og Vesterbro byder på stærke detailaktører som H&M, Bog & Idé, Normal og Norlys. Derudover ligger både Salling og Friis Shoppingcenter inden for få minutters gang, hvilket bidrager til et betydeligt kundegrundlag og en høj aktivitet i området året rundt.

Samlet set er der tale om en sjælden mulighed for at erhverve en velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med stor synlighed, gode faciliteter og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i hjertet af Aalborgs handelsliv. Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en central placering med stærk eksponering og adgang til et aktivt og attraktivt bymiljø.