Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
2.995.000 kr.

Velholdte ejerlejlighedslokaler med gode lejere
• God beliggenhed midt i Reberbansgade• Store facader ud til vejen
• Mangeårig lejer i Sushi Mania
• Gode anvendelsesmuligheder
• Attraktivt område
Nu udbydes 2 erhvervslejligheder, hvor det ene er udlejet til Sushi Mania og det andet netop er udlejet til Smørrebrød. Sushi Mania har været lejer siden 2009.
Erhvervslejlighederne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område.
Ejerlejlighederne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.
Begge erhvervslejligheder er indrettet som take away/cafe.
Ejerlejlighederne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skiltningsmuligheder. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.
Lejekontrakter, tegningsmateriale mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
- Parkering0
 
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)418 m
 - Aalborg St.909 m
 - E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
 
- Adresse
 - Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
 - Sagsnr.
 - 91205856
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 2.995.000 kr.
 - Afkast
 - 7,08 %
 - Etageareal
 - 107 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 107 m²
 - Etageareal
 - 107 m²
 
Arealer
- Pris
 - 2.995.000 kr.
 - Pris/m²
 - 27.991 kr.
 - Lejefaktor
 - 11.99
 - Lejeindtægt
 - 249.886 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 2.335 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 43.038 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 402 kr.
 - Afkast
 - 7,08 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Ja
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 1915 / 2002
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - F
 
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
