Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
3.850.000 kr.













Velholdte ejerlejlighedslokaler med gode lejere
- God beliggenhed midt i Reberbansgade- Store facader ud til vejen
- Mangeårig lejer og ny lejer med binding
- Gode anvendelsesmuligheder
- Attraktivt område
Nu udbydes 2 erhvervslejligheder som på nuværende tidspunkt er udlejet til Sushi Mania og Baco. Erhvervslejlighederne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område. Sushi Mania har været lejer siden 2009 og Baco er netop kommet som ny lejer og har en binding til 1 maj 2025, hvorefter det kan opsige med 6 måneders varsel.
Ejerlejlighederne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.
Begge erhvervslejligheder er indrettet som take away/cafe, hvor kun Sushi Mania har udsugning.
Ejerlejlighederne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skilt ningsmuligheder. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.
Lejekontrakter, tegningsmateriale mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
- Sagsnr.
- 91205856
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.850.000 kr.
- Afkast
- 6 %
- Etageareal
- 107 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 107 m²
- Etageareal
- 107 m²
Arealer
- Pris
- 3.850.000 kr.
- Pris/m²
- 35.981 kr.
- Lejefaktor
- 14.68
- Lejeindtægt
- 262.326 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.451 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 35.038 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 327 kr.
- Afkast
- 6 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1915 / 2002
- Fredet ejendom
- Nej
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen


Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE