Detail fra EDC

Reberbansgade 11B ST TH & ST TV

9000 Aalborg

3.850.000 kr.

Investering - 107 m²

Velholdte ejer­lej­lig­heds­lo­ka­ler med gode lejere

- God beliggenhed midt i Reberbansgade
- Store facader ud til vejen
- Mangeårig lejer og ny lejer med binding
- Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- Attraktivt område

Nu udbydes 2 er­hvervs­lej­lig­he­der som på nuværende tidspunkt er udlejet til Sushi Mania og Baco. Er­hvervs­lej­lig­he­der­ne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område. Sushi Mania har været lejer siden 2009 og Baco er netop kommet som ny lejer og har en binding til 1 maj 2025, hvorefter det kan opsige med 6 måneders varsel.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.

Begge er­hvervs­lej­lig­he­der er indrettet som take away/cafe, hvor kun Sushi Mania har udsugning.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skilt­nings­mu­lig­he­der. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.

Lejekontrakter, teg­nings­ma­te­ri­a­le mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.



Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
Sagsnr.
91205856
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
3.850.000 kr.
Afkast
6 %
Etageareal
107 m²

Arealer

Erhvervsareal
107 m²
Etageareal
107 m²

Økonomi

Pris
3.850.000 kr.
Pris/m²
35.981 kr.
Lejefaktor
14.68
Lejeindtægt
262.326 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.451 kr.
Årlig driftsudgifter
35.038 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
327 kr.
Afkast
6 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1915 / 2002
Fredet ejendom
Nej
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F