• Mindre, præsentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Lige ved togforbindelse
• Fremstår velholdt
• 2 er­hvervs­le­je­mål
• Godt startafkast på 7,42%

Ejendommen på Hobrovej 771 fremstår som en velbeliggende og velholdt er­hverv­se­jen­dom med en central og synlig placering direkte ud til Hobrovej i Svenstrup.
Ejendommen er opført i 1904 og er indrettet med to er­hvervs­le­je­mål, som i dag anvendes til henholdsvis frisør og restaurations-/takeaway.

Lejemålene fremstår lyse og indbydende med gode facadevinduer, som sikrer optimal eksponering mod gaden og dermed høj synlighed for de tilknyttede erhverv. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremtræder i god stand både ud- og indvendigt, hvilket understøtter en stabil drift og begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i umiddelbar tilknytning til ejendommen, hvilket er en væsentlig fordel for kun­de­til­strøm­nin­gen, ligesom nærheden til station og offentlig transport bidrager yderligere til til­gæn­ge­lig­he­den.
Ejendommen tilbyder en fleksibel anvendelse med mulighed for både fortsat udlejning og egen anvendelse i dele af ejendommen, hvilket øger in­ve­ste­rings­mæs­sig fleksibilitet.

Med et startafkast på 7,42% tilbyder ejendommen et attraktivt afkast, i et område med dokumenteret vækst og fortsat erhvervsmæssig udvikling.