God mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom – er­hverv­se­jer­lej­lig­hed - centralt i Sæby

• Central beliggende ejendom i centrum af Sæby
• 1 er­hverv­se­jer­lej­lig­hed udlejet til detailhandel
• Synlig facade og parkering lige ved døren
• Godt startafkast

Vestergade 8B er beliggende centralt i Sæby, og udgør en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i stueplan, i en ejerforening bestående af 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der samt 2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der anvendt til detailhandel. Butikken er beliggende hvor Vestergade overgår fra kørsels til gågade. Her ledes den daglige
trafik automatisk forbi, qua et større par­ke­rings­a­re­al lige ved døren, og et mindre torv udnyttet til midtbyens legeplads samt grønne område for børn, familier og ældre.

Lejligheden har status som detailhandel. Lejligheden udgør jf. BBR et etageareal på 280 m². Der er adgang til butikken fra Vestergade samt omtalte Torv. Facaden er hvidpudset mursten, og der er store facadevinduer med mulighed for udstilling. Lejemålet vurderes at have en god lejesikkerhed
med en stabil lejer samt en central placering med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne.

Selve bu­tiks­le­je­må­let er opdelt med ét stort salgslokale på ca. 210 m². Der er højt til loftet (ca. 2,5 m), og enkelte lette vægge er anvendt til opdeling. Lejemålet er fleksibelt og let at indrette. Foruden butiksdelen indeholder lejemålet baglokaler anvendt til personalerum, toilet, lager og depot. Butikken fremstår i pæn stand, og lejer står for den indvendige ved­li­ge­hol­del­se.

En god investering med en nem og overskuelig drift.