Synlig erhvervsejerlejlighed med bolig – centralt beliggende på Thistedvej i Nørresundby
• Samlet areal på 350 m² fordelt med 278 m² erhverv i stueplan og 72 m² bolig på 1. sal
• Stueplan er indrettet til bageri med butik, produktion, køkken, lager, køl, kontor og personalefaciliteter
• God synlighed og facade ud mod Thistedvej
• Bolig på 1. sal er udlejet og giver løbende lejeindtægt
• Erhvervsdelen overtages i tom stand
Thistedvej 85C i Nørresundby udbydes nu til salg. Ejendommen er centralt placeret ud til Thistedvej med god synlighed og en beliggenhed på en trafikeret indfaldsvej til Nørresundby, hvilket giver gode eksponeringsmuligheder for detailhandel eller anden publikumsorienteret virksomhed.
Erhvervsejerlejligheden udgør i alt 350 m² og fordeler sig med 278 m² erhverv i stueplan samt 72 m² bolig på 1. sal. Stueetagen er i dag indrettet og anvendt som bagerforretning med butik, produktionslokaler, køkkenfaciliteter, lager, kølerum, kontor samt personalefaciliteter. Indretningen giver gode rammer for fortsat fødevareproduktion, café, takeaway eller lignende erhverv, men lokalerne kan også tilpasses andre formål efter behov.
Butiksarealet er placeret mod vejen og fremstår med store facadevinduer, som giver et godt lysindfald og en synlig præsentation mod gaden. Bagved butiksdelen findes produktions- og arbejdsområder, hvor der er god plads til håndtering og tilberedning. Herudover rummer ejendommen flere lagerområder, kølerum samt funktionelle baglokaler, hvilket skaber en effektiv arbejdsgang mellem butik og produktion.
På 1. sal findes en lejlighed på 72 m², som i dag er udlejet. Boligen bidrager med en løbende lejeindtægt og kan enten fortsætte som investeringselement eller anvendes til eksempelvis personale- eller ejerbolig afhængigt af købers behov.
Erhvervsdelen overtages i tom stand, hvilket giver køber mulighed for at indrette og tilpasse lokalerne til egen drift. Den nuværende bagerforretning, Den Gylne Kringle, fortsætter driften frem til en køber er fundet, hvorefter lokalerne frigøres.
For nærmere oplysninger om hvilke løsøre og inventar som medfølger, kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Erhvervsejerlejligheden er beliggende i en velfungerende ejerforening.
