• Udlejet til landsdækkende fitnesskæde (Loop)
• Central beliggenhed i Aars med stabilt opland
• Attraktiv start­for­rent­ning ca. 8,2 %
• Stort par­ke­rings­a­re­al – ideelt til pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret erhverv
• Lejer betaler hovedparten af driften (lav ejerbelastning)

Ejendommen er beliggende centralt i Aars i umiddelbar nærhed af byens handelsliv og gågade. Området er præget af et aktivt butiksmiljø med både lokale er­hvervs­dri­ven­de og en række landsdækkende kædebutikker, herunder Matas, Imerco, Sportmaster og dag­lig­va­re­ak­tø­rer som Kvickly, Netto og Lidl.

Aars fungerer som handelscentrum for et større opland i Ve­st­him­mer­lands Kommune med et stabilt kundegrundlag og et varieret udbud af serviceerhverv, detailhandel og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Byen har et indbyggertal på ca. 8.500 og rummer blandt andet flere ung­doms­ud­dan­nel­ser, hvilket bidrager til en løbende aktivitet i området.

Ejendommen ligger med meget kort afstand til både busterminal, dag­lig­va­re­ind­køb og gågade, hvilket sikrer god tilgængelighed for både kunder og brugere. Derudover er der gode par­ke­rings­for­hold direkte ved ejendommen, hvilket er en væsentlig fordel for bru­ger­o­ri­en­te­re­de erhverv.