Investerings-/projektejendom i centrum af Brønderslev
• Lige midt i centrum af Brønderslev
• Gode parkeringsforhold ved ejendommen
• 3 erhvervsejerlejligheder
• Evt. mulig for projekt på sigt
• P.t. lejeindtægt på min. kr. 495.000 pr. år
• Uopsigelighed til 2030 for Sport 24
Denne investeringsejendom er ideelt beliggende i hjertet af Brønderslev på Peder Møllers Plads ud til stor parkeringsplads samt midtbyens øvrige handelsgader. Rundt om Peder Møllers Plads og som nogen af de nærmeste naboer til ejendommen findes bl.a. Gym & Fit 4U, Louis Nielsen, apotek, tøjbutikkerne Brunø og Skott samt flere andre specialbutikker.
Ejendommen er opdelt i 4 erhvervsejerlejligheder, hvoraf de 3 er omfattet af nærværende prospekt. Det samlede grundareal i ejerforeningen er 5.854 m² som udover bygningen, er udlagt med ca. 80 parkeringspladser.
De 3 erhvervsejerlejligheder, er indrettet til butiksformål, hvoraf én er udlejet til den velkendte sportskæde Sport24. De 2 andre har p.t. i tomgang. Lejlighedernes areal er i alt 1.183 m² fordelt med henholdsvis 161 m², 610 m² (udlejet) og 412 m².
Ejendommen fremstår i flot og velvedligeholdt stand med en moderne facade i lyse betonelementer og en tagkonstruktion med built-up tag. Ejendommen er opført i 1971 til brug for Føtex. Ejendommen blev i 2011/2012 totalt om- og tilbygget til detailbutikker.
En af ejendommens store fordele er de gode parkeringsmuligheder. På begge sider af bygningen er der rigeligt med gratis parkeringspladser, hvilket giver både kunder og medarbejdere nem adgang.
Ejendommen har p.t. en årlig lejeindtægt på min. kr. 495.000, men med mulighed for aktivering af de tomme lokaler kan lejen blive kr. 940.000. Derudover rummer ejendommen et væsentligt potentiale for udvikling på sigt, hvilket åbner op for flere muligheder, hvis man ønsker at realisere et fremtidigt projekt.
En god mulighed på en særdeles central placering i Brønderslev Centrum.
