Facadestærk ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Velbeliggende ejendom med stor synlighed
• 922 m² butik & 1.108 m² kontor, handel og lager
• Facadeværdi til krydset på Fre­de­riks­havns­vej ved MENY og Falck
• Gode ud­stil­lings­vin­du­er og ca. 13.000 for­bi­pas­se­ren­de bilister dagligt på indfaldsvejen
• Logistisk velbeliggende med gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold

Flot og centralt beliggende ejendom med en stor facadeværdi ud til krydset ved MENY og indfaldsvejen til Hjørring – Fre­de­riks­havns­vej.

Ejendommen fordeler sig med 4 bygninger. Forrest ligger 922 m² detail forretning, fordelt med 534 m² i stueplan og 388 m² salgsareal i kælderen. Herudover 400 m² uudnyttet tagetage med oplagt pro­jek­t­mu­lig­hed til kontor eller lignende.

Stueplan har store facadevinduer ud til Idræts Alle, og gode muligheder for udstilling mv. Bygningen har inden for de seneste år fået en to­tal­renove­ring, og lokalerne fremstår lyse og indbydende. Der er få bærende vægge, og dermed god mulighed for opdeling efter ønske. Anvendelsen er oplagt til engros- og detailhandel samt kontor, lager og produktion. Ovenpå butiksdelen er der indrettet et større kontor på ca. 100 m².

Bag butiksdelen fordeler ejendommen sig med to lagerhaller på samlet 739 m². Lagerdelen er oplagt til brug for bl.a. pladskrævende varegrupper. Hallerne er opført med stålbuer og har ca. 3 m højde ved stolpefod og 5 m i kip. Gulvet er henholdsvis beklædt med sten eller beton. Der er tilkørsel fra port i terræn. Herudover er der to bygninger på henholdsvis 232 m² og 137 m² udlejet til kontor, handel og lager.

Ved ønske om synlighed eller salgsfacade, har ejendommen en af Hjørrings bedste beliggenheder. Trafiktælling år 2020 på Fre­de­riks­havns­vej = 13.025 biler pr. dag i snit (kilde Hjørring Kommune).

Ønsker man leje fremfor køb, er dette også en mulighed. For nærmere info kontakt EDC Erhverv.