• Markant er­hverv­se­jen­dom med særdeles synlig beliggenhed på Centralvej i hjertet af Ålbæk
• 917 m² erhvervsareal med stort, regulært salgslokale, la­ger­fa­ci­li­te­ter og per­so­na­le­for­hold.
• Stor grund på 2.240 m² med asfalteret par­ke­rings­a­re­al til ca. 25 biler samt varegård
• Attraktiv placering ved trafikeret rundkørsel med høj eksponering overfor både lokale og turister.
• Fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til butik, showroom, kontor, klinik, serviceerhverv eller kombiner
• Beliggende i populær turist­desti­na­tion mellem Skagen og Frederikshavn med stort sæsonbetonet kundegrundlag

På en af de mest eksponerede placeringer i Ålbæk udbydes denne markante er­hverv­se­jen­dom til salg. Ejendommen er strategisk beliggende ved den trafikerede rundkørsel på Centralvej, hvor den dagligt opnår stor synlighed over for både lokale borgere, turister og gennemkørende trafik.

Ejendommen omfatter i alt 917 m² etageareal og er opført i 1905 med en væsentlig om- og tilbygning i 1996. Bygningen fremstår som en markant og velkendt ejendom i bybilledet med et stort regulært butikslokale, la­ger­fa­ci­li­te­ter og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver stor fleksibilitet for mange forskellige erhvervsformål.

Indretningen omfatter:
• Stort og åbent salgsareal/showroom
• Indgangsparti med vindfang
• Kundetoilet med handicapvenlig adgang
• To rummelige lagerarealer
• Teknik- og depotrum
• Personalerum på 1. sal
• Tekøkken og toilet
• Flere disponible rum samt loftsarealer

Ejendommen ligger på en 2.240 m² stor grund med egen asfalteret par­ke­rings­plads til ca. 25 biler samt varegård, hvilket giver optimale forhold for både kunder, medarbejdere og vareleverancer.

Ifølge lokalplanen er ejendommen beliggende i Ålbæk Bymidte, hvor området kan anvendes til centerformål og beboelse. Dette åbner attraktive muligheder for bl.a.:
• Detailhandel
• Spe­ci­al­bu­tik­ker
• Showroom
• Kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­for­mål
• Klinik eller liberalt erhverv
• Service- og op­le­vel­se­s­er­hverv
• Blandet erhverv og bolig

Ålbæk er et attraktivt handels- og turistområde mellem Skagen og Frederikshavn. Byen har et stabilt lokalt kundegrundlag, som suppleres af et betydeligt antal som­mer­hus­gæ­ster og turister, der hvert år besøger området. Dette giver særdeles gode forudsætninger for virksomheder med fokus på detailhandel, oplevelser eller service.

En sjælden mulighed for at erhverve en markant og særdeles synlig er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Ålbæk med stærkt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der