• Fuldt udlejet til Klitmøller Collective
• Beliggende direkte på Viggo Hansens Plads i hjertet af Skagen
• Stor eksponering mod byens mest besøgte gå­ga­de­stræk­ning
• Karakteristisk Skagen ejendom med attraktiv gul facade
• Store facadevinduer sikrer optimal synlighed og bu­tik­s­eks­po­ne­ring
• Gennemgribende moderniseret i 2025 og 2026
• 104 m² veldisponerede er­hvervslo­ka­ler
• Attraktiv placering omgivet af stærke detail-og kædebutikker
• Stabil investering med attraktiv lejerprofil
• Sjælden mulighed for at erhverve en centralt beliggende detailejendom i Skagen Centrum

Velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed på 104 m² med særdeles attraktiv placering direkte ved Viggo Hansens Plads på Skagens gågade. Ejendommen er beliggende i en charmerende og karakteristisk Skagenejendom med den velkendte gule facade og store facadevinduer, som sikrer en markant synlighed mod byens mest besøgte handelsstrøg.

Ejendommen er fuldt udlejet til Klitmøller Collective med en årlig kvm pris på kr. 2.250, hvilket giver investoren en stabil og løbende indtjening fra en stærk og attraktiv lejer.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den har gennemgået omfattende mo­der­ni­se­rin­ger. I 2025 blev lokalerne opgraderet med nye vægge og lofter udført i Fermacell, hvilket har forbedret både det visuelle udtryk og den generelle kvalitet af lejemålet. I 2026 blev samtlige vinduer og døre udskiftet i både butikslokale og baglokaler, ligesom der blev etableret et nyt og funktionelt tekøkken.

Lejemålet fremstår derfor i en moderne og vel­ved­li­ge­holdt stand med en fleksibel indretning bestående af butikslokale, baglokaler, la­ger­fa­ci­li­te­ter og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Den centrale placering i Skagens absolut bedste handelsområde sikrer et konstant flow af både lokale kunder og de mange turister, som hvert år besøger byen.

En attraktiv investering med en stærk lejer, solide lejeindtægter og en særdeles synlig beliggenhed i et af Danmarks mest eftertragtede handelsmiljøer.