• Velholdt er­hverv­se­jen­dom med central placering i Den Gule By i Høje Taastrup
• Samlet lejebærende areal på 6.104 m² fordelt på kontor, detail og kælder
• 200 m til Høje Taastrup Station og gode forbindelser til det overordnede vejnet
• Potentiale for optimering af lejeindtægter ved øget udlejning
• Nærområdet har gennemgået en større byudvikling, for både bolig-og er­hvervs­byg­ge­ri
• Måske mulighed for delvis udvikling til beboelse på sigt. Dette er dog ikke ansøgt og ej heller undersøgt nærmere

Banestrøget 17-23 i Taastrup omfatter en velplaceret flerbruger er­hverv­se­jen­dom opført i 1990. Ejendommen fremstår i god og vel­ved­li­ge­holdt stand med klassiske gule mur­stens­fa­ca­der og er centralt beliggende i Den Gule By i Høje Taastrup.

Ejendommen omfatter ejer­lej­lig­he­der­ne 1-4 og udgør et samlet lejebærende areal på 6.104 m², heraf 634 m² kælder anvendt til arkiv og depot. Der er tilknyttet 26 par­ke­rings­plad­ser til ejendommen, og derudover har grun­de­jer­for­e­nin­gen et større par­ke­rings­a­re­al i umiddelbar tilknytning til ejendommen. Ejer har gennem grun­de­jer­for­e­nin­gen brugsret til/par­ke­rings­til­la­del­se på arealet. Ejendommen er opført på en grund på 4.976 m² og er disponeret over kælder, parterre, stueplan, 1. sal og 2. sal. I alt rummer ejendommen 29 lejemål inkl. kælder.

Arealerne er fordelt på kontor, detail og kælder, svarende til ca. 75% kontor, 18% detail og 7% kælder. Denne fordeling giver en alsidig anvendelse og en bred lejerprofil, hvor ejendommen henvender sig til både mindre og større virksomheder.
Le­jer­sam­men­sæt­nin­gen er varieret og består af både længerevarende og nyere lejeforhold. Flere lejere har haft tilknytning til ejendommen gennem en årrække, hvilket bidrager til en stabil drift. Samtidig er der løbende gennemført nye udlejninger, hvilket understøtter ud­vik­lings­mu­lig­he­der i lejeniveauet.

Den samlede årlige leje udgør inkl. drift kr. 4.196.837 for de udlejede lejemål. Ejendommen har herudover en vis tomgang, hvilket giver mulighed for yderligere udlejning og optimering af ind­tægts­grund­la­get.

Der er tilknyttet 26 par­ke­rings­plad­ser til ejendommen, og derudover findes et større offentligt par­ke­rings­a­re­al i umiddelbar tilknytning.

Ejendommen er opdelt i ejer­lej­lig­he­der, hvor nærværende omfatter erhvervsdelen (ejerlejlighed nr. 1-4), mens de øvrige enheder anvendes til bolig og er ejet af tredjemand. Kombinationen af bolig og erhverv bidrager til et aktivt og levende nærområde. Erhvervsdelen udgør 77,9% af ejerforeningen og er dermed majoritetsejer.

Ejendommen fremstår som en veldrevet investering med potentiale for optimering gennem øget udlejning og aktiv drift.

I 2024 er der foretaget fem nye udlejninger og en i 2026. Det forventes, at 2026 fortsat vil byde på lignende tilvækst i lejebasen på Banestrøget 17-23.