Velholdt og bevaringsværdig investeringsejendom
På Låsbygade 101-103 finder I denne centralt beliggende og bevaringsværdige investeringsejendom. Ejendommen har et samlet grundareal på 551 m² og er beliggende på matrikelnummeret 140a, Kolding Bygrunde. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.
Ejendommen er opført i 1877, men er senere ombygget i 1981, og består af én solid bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 668 m². Det samlede etageareal for ejendommen er 640 m², fordelt på 376 m² boligareal og 264 m² erhvervsareal. Ejendommen indeholder samlet 4 boligenheder og 2/3 erhvervsenheder.
Man får med denne ejendom glæde af gode hverdagsfaciliteter, herunder altan, stor tagterrasse, køkken, bade- og toiletfaciliteter, samt et mindre gårdmiljø. Stueetagen huser desuden to stabile erhvervslejere: Bente’s Vaskeri og H.K Barbershop, samt en erhvervslejer i ejendommens baghus. Disse lejere bidrager alle til ejendommens solide indtægtsgrundlag og skaber aktivitet i området.
Ejendommens lejligheder er generelt i en god vedligeholdelsesmæssig stand.
Ejendommen er omfattet af lokalplan 0015-12 samt kommuneplan 0024-B1 & 0015-B1. Ejendommen er både momsregistreret og afskrivningsberettiget, og der er ingen registreret forurening på grunden.
