Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Fuglsangs Allé 36A-B

7430 Ikast

5.300.000 kr.

Investering - 396 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 boliglejemål.

Særdeles velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Ikast centrum indeholdende 4 selvstændige ejer­lej­lig­he­der opført i 2010.

Området er særdeles centralt i Ikast og i attraktivt be­bo­el­ses­om­rå­de, med kort afstand til alle midtbyens faciliteter, ind­købs­mu­lig­he­der mv.

Ejendommen fremstår med pudsede ydermure, tag­kon­struk­tion er med tagpap og vinduer i træ-alu.

Ejendommen består af henholdsvis 2 stk. treværelses be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 93 m2. og 2 stk. fireværelses be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 105 m2 Til hver lejlighed er endvidere depotrum samt egen P-plads. Desuden altaner og terrasser mod syd.

Lejlighederne er meget smagfuldt indrettet med hvidt køkken, lyse døre og flotte gulve med gulvvarme.

Boligerne fremtræder smagfulde og funktionelle indretninger: Entre med garderobe, badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche og vaskekonsol. 2 soverum med skabe. Stor lys stue med åbent køkken og udgang til vestvendt altan på 1. sals lejlighederne. Stueplan har deres egen terrasse.

Lejlighederne har selvstændige målere, og lejerne afregner direkte til leverandøren.

Udenomsarealer fremstår med flisebelagt gårdanlæg og græsarealer og diverse beplantninger. Meget begrænset udvendig renholdelse.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Fuglsangs Allé 36A-B
Sagsnr.
70900270
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.300.000 kr.
Afkast
5,18 %
Etageareal
396 m²

Arealer

Bebygget
198 m²
Boligareal
396 m²
Etageareal
396 m²

Økonomi

Pris
5.300.000 kr.
Pris/m²
13.384 kr.
Lejefaktor
15.44
Lejeindtægt
343.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
866 kr.
Årlige driftsudgifter
73.314 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Afkast
5,18 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B