Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Kr. Kolds Gade 8B, st. tv., 8C, st. tv. & 8C, st. th.

7700 Thisted

2.750.000 kr.

Investering - 277 m²

Attraktive ejer­lej­lig­he­der i Thisted.

- Attraktiv beliggende ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom i Thisted
- Fuldt udlejet
- God størrelse boliger med altan på alle 3
- Pæn indvendigt som udvendigt
- Sund ejerforening

Ejendommen er beliggende på en central placering i Thisted og indeholder 3 ejer­lej­lig­he­der med tilhørende altan i hvert lejemål.

Boligerne er beliggende på Kr. Kolds Gade 8B st. tv, 8C st.tv samt 8C st.th.

Ejer­lej­lig­he­der­ne, som er opført i 1949 og er til/ombygget i 1985, står fuldt udlejet, og har i sælgers periode ikke haft tomgang.

I tæt nærhed af ejendommen finder man ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, detailbutikker samt transport med bus/tog.

Lejlighederne er henholdsvis 2 og 3 værelses lejemål, der varierer fra 78 til 100 m², og besidder derfor et stabilt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning.

Tag­dæk­nings­ma­te­ri­a­let er fibercement herunder asbest og facaden er opført med røde mursten. Alle 3 boliger fremstå i en pæn og regulær stand, og fælles for alle lejligheder er, at de har et flot badeværelse samt et funktionelt køkken. Hver lejlighed har endvidere er 2. sal. hvor der er tillagt et værelse.

Alt i alt en rigtig fin in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med et godt afkast for investor, og endvidere attraktiv, da der er mulighed for at sælge fra stykvis qua opdelingen i ejer­lej­lig­he­der. Kontakt gerne EDC for yderligere oplysninger eller for en aftale om en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Vestertorv (Møllevej / Thisted)180 m
  • Thisted St.291 m

Nøgletal

Adresse
Kr. Kolds Gade 8B, st. tv., 8C, st. tv. & 8C, st. th.
Sagsnr.
91205940
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.750.000 kr.
Afkast
6,04 %
Etageareal
277 m²

Arealer

Boligareal
277 m²
Erhvervsareal
277 m²
Etageareal
277 m²

Økonomi

Pris
2.750.000 kr.
Pris/m²
9.928 kr.
Lejefaktor
13.89
Lejeindtægt
198.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
714 kr.
Årlige driftsudgifter
34.818 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
126 kr.
Afkast
6,04 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1949 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B