Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Banegårdsgade 4, ST.

8000 Aarhus C

3.350.000 kr.

Investering - 172 m²

Velbeliggende og meget synlig in­ve­ste­rings­mu­lig­hed

• Meget velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Facade til Banegårdsgade
• Udlejet til landsdækkende genbrugskæde
• Nyistandsat

Denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed består af 1 lejemål, udlejet til Genbrugsbutik for Red Barnet. Dermed kan man konstatere at lejeren er en god lejer, og er i takt med tidens trend, hvor genbrug og re-use er populært som aldrig før.

Butikken er opdelt i et stort salgslokale og med et lille niveau op til endnu et salgsområde samt et toilet, personalerum og et lille teknikrum. Fra stueplan er er indvendig trappe ned til mindre tør og brugbar kælder.

Lejemålet blev renoveret i forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2023, og fremstår i dag særdeles pænt og nydeligt.

Faciliteter

  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 10,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Søgade/Frederiks Allé (Aarhus Kom)108 m
  • Aarhus H280 m
  • Aarhus H341 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Banegårdsgade 4, ST.
Sagsnr.
811002654
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.350.000 kr.
Afkast
7,26 %
Etageareal
172 m²
Kælder
31 m²

Arealer

Erhvervsareal
172 m²
Butiksareal
141 m²
Etageareal
172 m²
Kælder
31 m²

Økonomi

Pris
3.350.000 kr.
Pris/m²
19.477 kr.
Lejefaktor
13.45
Lejeindtægt
249.067 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.448 kr.
Årlige driftsudgifter
14.467 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
84 kr.
Afkast
7,26 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1875 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C