Banegårdsgade 4, ST.
3.350.000 kr.

Velbeliggende og meget synlig investeringsmulighed
• Meget velbeliggende investeringsejendom• Facade til Banegårdsgade
• Udlejet til landsdækkende genbrugskæde
• Nyistandsat
Denne spændende investeringsmulighed består af 1 lejemål, udlejet til Genbrugsbutik for Red Barnet. Dermed kan man konstatere at lejeren er en god lejer, og er i takt med tidens trend, hvor genbrug og re-use er populært som aldrig før.
Butikken er opdelt i et stort salgslokale og med et lille niveau op til endnu et salgsområde samt et toilet, personalerum og et lille teknikrum. Fra stueplan er er indvendig trappe ned til mindre tør og brugbar kælder.
Lejemålet blev renoveret i forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2023, og fremstår i dag særdeles pænt og nydeligt.
Faciliteter
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 10,0 meter
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Søgade/Frederiks Allé (Aarhus Kom)108 m
- Aarhus H280 m
- Aarhus H341 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km
- Adresse
- Banegårdsgade 4, ST.
- Sagsnr.
- 811002654
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.350.000 kr.
- Afkast
- 7,26 %
- Etageareal
- 172 m²
- Kælder
- 31 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 172 m²
- Butiksareal
- 141 m²
- Etageareal
- 172 m²
- Kælder
- 31 m²
Arealer
- Pris
- 3.350.000 kr.
- Pris/m²
- 19.477 kr.
- Lejefaktor
- 13.45
- Lejeindtægt
- 249.067 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.448 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 14.467 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 84 kr.
- Afkast
- 7,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1875 / 1993
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen



