In­ve­ste­rings­ejer­lej­lig­hed på den gamle fiskerihavn i Aarhus

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed på Pakkerivej – den gamle fiskerihavn i Aarhus
• Området er præget af restauranter, fi­ske­for­ret­ning og madproduktion
• Udlejet til røgeri, grundlagt i begyndelsen af 1900-tallet
• En god in­ve­ste­rings­ca­se med nem administration
• Attraktivt afkast på 7,14%

Ejer­lej­lig­he­den er beliggende i et mindre byg­nings­kom­pleks, hvor virksomheder indenfor fi­ske­in­du­stri­en ligger side om side.

Bygningen er opført i røde mursten og i 2 etager. Taget er beklædt med tagpap. Vinduerne er med termoglas. Ejer­lej­lig­he­den er indrettet med et mindre forrum, hvorfra der er adgang til toilet og til et mindre pro­duk­tions­lo­ka­le. Der er ligeledes dør med indgang til trappe op til ejer­lej­lig­he­dens 1. sal, hvor der er indrettet kontorlokale.

Ejer­lej­lig­he­den, der er udlejet til Einar Christensen Fiskerøgeri ApS, ligger på den gamle fiskerihavn i Aarhus. Røgeriet blevet grundlagt i begyndelsen af 1900-tallet, og siden er håndværket og opskrifterne gået i arv mellem tre generationer af røger-familien Christensen.

Lejemålet kan af både lejer og udlejer opsiges med 6 måneders varsel, årlig lejeregulering er net­top­ri­sin­deks og der er hverken fremleje eller afståelsesret.'

Den gamle fiskerihavn har de senere år haft en spændende og meget positiv udvikling. Området tager sin begyndelse på Fiskerivej, hvor der de senere år er blevet etableret ølbryggeri med servering af både øl og vin, herudover andre pu­bli­kums­o­ri­en­te­re­de aktiviteter, og der er etableret promenade, så områdets brugere og gæster kan gå ture og nyde miljøet.

Et af byens bedste spisesteder og en fi­ske­for­ret­ning ligger også i området, hvor det originale område på Pakkerivej med virksomheder indenfor madproduktion (primært omhandlende fisk) er beliggende.

Bygningerne står praktisk talt helt ud til kajkanten, hvor lystbådene ligger fortøjet. Området har som nævnt haft en særdeles positiv udvikling igennem de senere år, dette primært på baggrund af alt nybyggeriet på Aarhus Ø, som ligger på modsatte side af havnebassinet