Midt på en af Aarhus’ mest at­mos­fæ­re­fyld­te og centrale gader er denne karakterfulde ejendom beliggende. Ejendommen kombinerer historisk charme med et solidt er­hvervs­po­ten­ti­a­le og henvender sig til investorer der ønsker en adresse med sjæl, charme og historik.

Ejendommen er opdelt i ejer­lej­lig­he­der, hvorved er­hverv­se­jer­lej­lig­hed nr. 1 sælges. Enheden består af st. etagen samt 1. salen, mod Vestergade.

Stuetagen (momsregisteret) huser i dag en kunst­for­ret­ning, der siden juli 2014 har været beliggende i lejemålet. Stueetagen fremstår lys og rummelig, med pæne lyse plankegulve, lyse lofter og fremhævede bjælker, der skaber en charmende og rolig stemning. Lejemålet er indrettet med et stort showroom, samt et tilhørende lokale, der i dag benyttes til kontor. The-køkken og toilet med brus, forefindes i baglokalet. Generelt et yderst velholdt og unikt lejemål direkte mod Vestergade. Til lejemålet forefindes et kælderrum, til brug lejers opbevaring. I kælderrummet fremstår de gamle klippesten, der understreger ejendommens historie og levetid.

1. salen husede en psy­ko­log­prak­tisk, der fraflyttede lejemålet april 2026. Lejemålet er sat til genudlejning, som momsfritaget. Charmen fra stueetagen går igen på 1. salen, hvorved de flotte lyse plankegulve, lyselofter og fremhævede bjælker går igen og danner rammerne for et hyggeligt miljø. Lejemålet er indrettet med 4 behandlerrum, der alle er udstyret med lydisolerende døre og vægge, rummene er i forskellige størrelser og udformninger. Dertil forefindes te-køkken i forlængelse af et større spiseområde.

Med i handlen er inkluderet 11 par­ke­rings­plad­ser i gården, hvoraf de 6 par­ke­rings­plad­ser er dob­belt­par­ke­rings­plad­ser (21ab, 22ab og23ab). De resterende 5 par­ke­rings­plad­ser omhandler nr. 1,2, 5, 6 og 12. Gården tilgås via automatisk portåbning.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der­ne er beliggende i en økonomisksund ejerforeningen, samt et velfungerende gårdlaug der renholder og vedligeholder fæl­les­a­re­a­ler­ne i gården.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­dens fordelingstal udgør 17%.