Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Tværskiftet 4A

8330 Beder

2.100.000 kr.

Investering - 456 m²

Mulighedsrig er­hverv­se­jen­dom

• Kontor- og lagerejendom i to plan
• Ejendom med mange muligheder
• Én port i niveau

Ejendommen er bygget i 1972 og er løbende blevet moderniseret og fremstår i dag i fin stand. Bygningen har et samlet etageareal på 456 m² og fordeler sig på to etager.

Stueetagen er forsynet med lager/værksted med port i niveau. Derudover er der toilet, hvorfor der er mulighed for at opdele ejendommen i to separate enheder, såfremt man ikke har behov for værksted/lager.

1. salen byder åbent kontorlandskab, 2 mødelokaler/cellekontor og en frokoststue, samt et the-køkken. Denne del af ejendommen har oprindelig været værksted, men er sidenhen blevet renoveret og har senest ageret handelskontor.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er befæstet med ral og der er fin mulighed for parkering samt oplag af materiel.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Beder313 m
  • Byagervej/Beder Landevej (Aarhus Kom)487 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen13,6 km

Nøgletal

Adresse
Tværskiftet 4A
Sagsnr.
812002907
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.100.000 kr.
Afkast
3,75 %
Etageareal
456 m²

Arealer

Grundareal
1.643 m²
Bebygget
228 m²
Erhvervsareal
456 m²
Etageareal
456 m²

Økonomi

Pris
2.100.000 kr.
Pris/m²
4.605 kr.
Lejefaktor
19.44
Lejeindtægt
108.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
236 kr.
Årlige driftsudgifter
49.286 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
108 kr.
Afkast
3,75 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1972
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D