Fremvisning
Book en fremvisning

Ågade 49, 55, 61, 97 & 998370 Hadsten

Ejerlejlighedsejendom

Investering
2.735 m²
C
19.400.000 kr.

Adresse
Ågade 49, 55, 61, 97 & 99
Sagsnr.
810003015
Ejendomstype
Ejerlejlighedsejendom
Handelstype
Investering
Pris
19.400.000 kr.
Afkast
7,21 %

Arealer

Grundareal
2.735 m²
Bebygget
1.497 m²
Boligareal
297 m²
Erhvervsareal
1.497 m²

Nøgletal

Pris
19.400.000 kr.
Lejefaktor
10.11
Lejeindtægt
1.918.439 kr.
Årlige driftsudgifter
543.795 kr.
Afkast
7,21 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1987 / 2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja –fælles tekøkken på hver etage
Parkering
Ja - ca. 35 stk. p-pladser
Toiletter
Ja - på hver etage

Fleksibel in­ve­ste­rings­ejen­dom i Hadsten bymidte

Ejendommen er opført i 1987/88 og består af 2 selvstændige bygninger i 2 etager. Ydermurene er røde mursten, og taget er belagt med røde tagsten. Der er ligeledes opført et markant glastårn med opgangstrappe. I den ene bygning er hele stueetagen udlejet til Fitness Center, som løbende har udvidet deres areal, og 1. salen i denne bygning er indrettet og udlejet til velfungerende kon­tor­fæl­les­skab.

På 1. salen findes desuden den ejerlejlighed, som ikke medfølger i handlen (ejerskabet har relation til sælger). Her er yderligere et areal på anslået 110 m², som i dag benyttes af sælger til kontor, dette kontorareal frigøres i forbindelse med salget. Den anden bygning er i stueetagen udlejet til lægeklinik, og 1. salen er indrettet med 4 boliger, som alle er udlejet.

Generelt er der tale om en velholdt og meget fleksibel ejendom, idet de fleste indvendige vægge i er­hvervs­a­re­a­ler­ne er lette, og derved kan indretningen meget nemt ændres.

Ejendommen har store friarealer, og der er ca. 35 p-pladser. Vinduerne er termoruder i hvide rammer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken