Ejerlejlighed med bolig og erhverv med et væld af muligheder

• Ejerlejlighed i det absolutte Aalborg C
• 319 m² i alt
• Det primære areal til købers disposition
• Mulighed for udstykning i flere ejer­lej­lig­he­der
• Erhverv med tilhørende lille lejlighed

Rantzausgade 25 omfatter overordnet en matrikel på i alt 492 m² og 4 stk ejer­lej­lig­he­der. Fra selve Rantzausgade, er der adgang til fælles gårdmiljø og 1 stk. par­ke­rings­plad­ser, der medfølger til nærværende ejerlejlighed (nr. 1 af
de i alt 4 stk. i ejerforeningen).

Ejendommen er hjemhørende på hjørnet af Rantzausgade og Christiansgade og omfatter 2 etager. Der er ingen kælder.

Stueplan er – for så vidt angår den primære del – indrettet og apteret til møntvaskeri (229 m²). Fra Steen Blichers Gade endvidere adgang til mindre klinik (52 m²). Dette areal er pt. udlejet. På førstesal medfølger mindre stu­di­e­lej­lig­hed, der senest har været udlejet møbleret på korttidsbasis. Lejligheden andrager et areal på 38 m².

Køber kan disponere over det samlede etageareal pr. over­ta­gel­ses­da­gen, med undtagelse af den udlejede klinik.

Køber kan eventuelt også vælge at videreopdele er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den i stueetagen.

Som brugerejendom er der endvidere en oplagt mulighed for drift af egen virksomhed i stueplan, med tilhørende beboelse på 1. sal. Der henvises endvidere til den i prospektet værende plantegning.