Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Willemoesgade 7 KL TH & TV

9000 Aalborg

1.750.000 kr.

Investering - 109 m²

Nyrenoveret ejer­lej­lig­he­der

-Nyrenoveret ejer­lej­lig­he­der
-God in­ve­ste­rings­ca­se med afkast på 5.85%
-Mulighed for løbende fortjeneste ved salg stykvis
-Attraktiv placering i Vestbyen med tæt nærhed til skole, indkøb mv.
-Sund ejerforening med ny facade på ejendommen

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende i et af Aalborgs mest efterspurgte områder
ude i Vestbyen på adressen Willemoesgade 7. Lejlighederne ligger med
kort afstand til Aalborg centrum, grønne områder, bådhavnen samt
ind­købs­mu­lig­he­der.
De 2 kæl­der­lej­lig­he­der er begge registreret som 1 værelses lejligheder på
henholdsvis 44 m² og 65 m².
Fælles for lejlighederne er, at de forstår moderniseret med nyere køkken,
gulv samt badeværelse med separat bruseområde. Derudover er der i den
ene lejlighed et stort soveværelse.
Lejlighederne er endvidere en del af en velfungerende ejerforening, hvortil
fæl­les­ud­gif­ter­ne for ejer pr. måned i snit alene ligger på kr. 599, inkl. acc.
varme, der betales af lejer, på linje med el og vand.
Ejendommen har fornyeligt fået en fa­ca­de­renove­ring, som ejerforeningen
havde sparet op til.
Lejer har adgang til loftsrum og kælderrum, og der er desuden gårdmiljø med
cykelparkering.
Den mindste af lejlighederne står på nuværende tidspunkt uden lejer og
overtages derfor i tom stand.
Alt i alt en rigtig god in­ve­ste­rings­ca­se for investor, som bliver en del af en
velfungerende ejerforening.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Willemoesgade 7 KL TH & TV
Sagsnr.
91206147
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.750.000 kr.
Afkast
5,86 %

Arealer

Boligareal
109 m²

Økonomi

Pris
1.750.000 kr.
Pris/m²
16.055 kr.
Lejefaktor
0
Lejeindtægt
0 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
0 kr.
Årlig driftsudgifter
19.227 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
176 kr.
Afkast
5,86 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1935
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Frederik Larsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

frel@edc.dk51 15 01 2158 58 77 93EDC Erhverv Poul Erik Bech