Ejerlejlighed med udlejet beboelse og erhverv

• Bolig med tilhørende erhverv
• 2 mdrs. opsigelse fra udlejer side på er­hvervs­le­je­må­let
• Ejerlejlighed
• Gode adgangsforhold til erhvervet via port
• Oplagt til hånd­værks­me­ster eller lignende

Østergade 33C omfatter i alt 46 m² udlejet som værelser. Den årlige leje p.a. er kr. 31.200 på denne del.

Til ejer­lej­lig­he­den hører ligeledes i gården beliggende erhverv, bestående af 122 m² lager med port. Hertil er der fornuftige adgangsforhold via port i forhuset.

Ejer­lej­lig­he­den er del af velfungerende ejerforening.

Fællesudgifter 2023 er oplyst til kr. 19.500 p.a.

Erhvervet er pt. udlejet til kr. 67.110 p.a., men kan af ejer opsiges til fraflytning med et aftalt varsel på 2 mdr.

Deposita på i alt kr. 36.200 refunderes køber på almindelig vis, i forbindelse med en handel.

Afkast ud fra nuværende drift 6,80% for investor og gode afskrivninger på er­hvervs­byg­nin­gen.

Erhvervet kan eventuelt benyttes af ny ejer selv, på sigt.