Flot og gen­nem­renove­ret in­ve­ste­rings­ejen­dom på særdeles god og attraktiv beliggenhed i Aars midtby!

Placeret centralt i Aars på byens hovedgade ligger denne ejendom særdeles godt placeret, både i forhold til synlighed og nem adgang til bu­tikslo­ka­ler­ne. Boligerne ligger op til byens lystanlæg og alle byens faciliteter.
Ho­ve­d­e­jen­dom­men fremstår pæn, charmerende og i særdeles god stand efter to­tal­renove­ring i 2011. Der er ligeledes gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen, ligesom der er 2 garager til boligerne.

Erhvervsdelen udgør rummeligt og meget synligt butikslokale, lager og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med toiletter, kontor og frokoststue. På 2. sal er der et uudnyttet disponibelt areal ud til byens lystanlæg, som evt. kunne blive til en ekstra lejlighed.
Erhvervsdelen er i dag udlejet til Sportmaster på uopsigelig kontrakt i min. 3 år. Butikken fremstår i flot stand og med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der samt en meget synlig facade på hovedgaden.

Den store af lejlighederne er moderniseret utroligt flot og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Der er gulvvarme overalt, ovenlysvinduer, Genvex og udgang til skønne terrasser med udsigt til byens lystanlæg. Lejligheden er på 235 m2 indrettet i 2 plan med væ­rel­ses­af­de­ling øverst med 3 værelser, soveværelse m/ walk-in med va­ske­fa­ci­li­te­ter, badeværelse, repos og udgang til terrasse. Underetagen rummer entré, lækkert badeværelse, stort køkken/alrum og en dejlig opholdsstue. En fantastisk bolig, som er bygget til nuværende ejere, i usædvanlig høj kvalitet.

Den mindste af lejlighederne fremstår pæn og har en skøn privat terrasse. Indgang til entré og fordelingsgang. Lyst spisekøkken med udgang til terrassen. Badeværelse med vaskesøjle og bruseniche. En god spise- og opholdsstue med adgang til 2 gode værelser.

Hele ejendommen er totalrenoveret i 2011 og fremstår i særdeles god stand, ligesom der ikke er gået på kompromis med kvalitet og materialevalg.

En ejendom, hvor alt fremstår i velholdt og ind­flyt­nings­klar stand!