Projektejendom til erhverv ved mo­tor­vejs­af­kør­sel 37, Sorø

Elmebjergvej 39 består i dag af et ældre bygningssæt, der bruges og bebos af sælger selv indtil overtagelse.

Bygningerne er fuldt funk­tions­dyg­ti­ge og bruges bl.a. til alger og værksted mm - men den oplagte anvendelse af ejendommen vurderes som projektejendom med nybyggeri. Til­slut­nings­af­gif­ter er betalt og ejendommen handles qua bestående bygninger uden moms.

Grunden andrager lige godt 4 ha (39.684 m) og der foreligger positiv til­ken­de­gi­vel­se fra Sorø Kommune til ny lokalplan til lager/industri/produktion. Udkast til rammeområde for lokalplan omfatter godt 20 ha, hvoraf Elmebjergvej 39 sammen med 2 nabogrunde (ubebygget men ligeledes i formidling) udgør de 11 ha.

Af større virksomheder i området skal nævnes Hørkram og Multiline som nogle af de mest kendte.

Fra ejendommen er der under 3 minutters kørsel til Vestmotorvejen.