Projektgrund på 42.045 m² beliggende i eftertragtet område i Sorø

Projektgrund lokalplanlagt til dobbelthuse (tæt-lav) og parcelhuse i nyt boligområde i udkanten af Sorø. Mulighed for 20 rækkehuse og 11 par­cel­hus­grun­de.

Lokalplan nr. SK3 (Område 1) udpluk:

Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse, og der må kun opføres eller indrettes en bolig på hver ejendom. Alternativt kan den på kortbilag 1 viste del af område I
udformes som dobbelthuse.

Udstykning må kun foretages i over­ens­stem­mel­se med den på kortbilag 2 viste ud­styk­nings­plan. Grunde må ikke udstykkes med mindre størrelse end 800 m² . Hvis der vælges dobbelthuse i område I må grunde ikke udstykkes med mindre størrelse end 300 m².

§ 6 Bebyggelsens omfang og placering

6.1 Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25.
6.2 Hvis der i område I vælges dobbelthuse må be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for det samlede område ikke overstige 35, og samtlige boliger indenfor det markerede område skal opføres som dobbelthuse.
6.3 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage.
6.4 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m over et for grunden fastsat eller i forbindelse med byg­ge­til­la­del­sen godkendt niveauplan.
6.5 Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 45 grader.
6.6 Tage må ikke udføres med valm.

§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
7.1 Inden for områderne skal ydervægge på boliger udføres med murede facader (blank mur i røde eller gule teglsten) eller fremstå pudsede/vandskurede. Pudsede eller vandskurede facader skal fremstå hvid eller i jordfarver eller jordfarver blandet med sort eller hvid.
7.2 Indenfor de i område I og II på kortbilag 2 med skravering viste områder, kan der dog opføres træhuse (med lodret træbeklædning). Eventuel tæt lav bebyggelse i område I skal fremstå som en samlet bebyggelse med ensartet by.
7.3 Tagene i område II og III skal udføres i røde tegl. I område I kan tage endvidere udføres med sort eller gråt skifter, tagpap eller zink. Reflekterende tagmaterialer som f.eks. glaserede tegl må ikke anvendes.
7.4 Garager, carporte, udhuse og lignende skal fremstå med tagmateriale som hovedhuset eller med tagpap. Facader skal fremstå som hovedhuset eller af træ.
7.5 Garager, carporte, udhuse og lignende må ikke fremstå i ubehandlet try­kim­præg­ne­ret træ, men skal males eller bejdses i jordfarver.
7.6 Alle ejendomme skal tilsluttes et fælles antenneanlæg eller bredbåndsnet. Med henblik på modtagelse af signaler, som ikke distribueres via fælles an­ten­ne­an­læg­get, må der - efter ansøgning - opsættes pa­ra­bo­lan­ten­ner på jordspyd. Der må højst opsættes én parabolantenne pr. bolig, og den må ikke have en diameter over 90 cm. Pa­ra­bo­lan­ten­ner skal placeres og udformes så de er mindst muligt synlige og må ikke placeres, så overkanten er højere end 1,8 m over terræn. De kan evt. samles i en parabolgård. Der må ikke opsættes andre former for udvendige antenner, herunder antenner til brug for radioamatører og lign.