52.000 m² byggeretter et stenkast fra Køge Nord Station

• Grundareal: 18.345 m² (samlet projektområde)
• Maks. byggeret: op til 52.000 m²
• Be­byg­gel­ses­pro­cent: op til 316 % (for byggefelter 2–3)
• Bæredygtighed: DGNB eller tilsvarende forventes

Køge Kommune udbyder et stort ud­vik­lings­om­rå­de ved Køge Nord Station med mulighed for opførelse af op til 52.000 m² stationsnært er­hvervs­byg­ge­ri. Området er beliggende med maksimal synlighed mod Danmarks mest trafikerede mo­tor­vejs­stræk­ning, Køge Bugt Motorvejen, og med direkte adgang til InterCity-forbindelser, der sikrer 20 minutters rejsetid til Københavns Hovedbanegård og kort transporttid til lufthavnen.

Projektområdet udgør 18.345 m² fordelt over tre byggefelter. Rammerne er brede og fleksible, med få faste krav, herunder at en­kelt­byg­nin­ger skal udgøre mindst 10.000 m², og at be­byg­gel­ses­pro­cen­ten kan nå op på 316 %. Det giver mulighed for en markant, effektiv og samtidig frit disponérbar udnyttelse af grunden.

Lokalplan 1048 åbner for et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder kontor - domicil eller liberale erhverv -, hotel- og konference faciliteter, restauranter, caféer, traditionel detailhandel og bolig. Den sydlige del af byggefeltet er særligt oplagt til hotel- og konference anvendelse samt dagligvarer, hvor for­ret­nings­grund­la­get er stærkt i kraft af den tætte placering på både stationen og Køge by. Projektgrunden er byggemodnet og klart til byggeri.

Når lokalplanen for området er realiseret, vil området fungere som et attraktivt er­hvervsknu­de­punkt og samtidigt bidrage til støj­af­skærm­ning og byrumskvalitet for de kommende boligområder vest for stationen. Projektet tilbyder et unikt potentiale for investorer og udviklere, der ønsker at være en del af udviklingen af Køge Nord til et af Østsjællands mest attraktive erhvervs- og boligområder.

De tre byggefelter som udbydes, kan erhverves samlet eller delvist. Det vægtes positivt i vurderingen, hvis samme tilbudsgiver byder på flere byggefelter.

Projektet udspecificeres i prospektet der kan downloades.

Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.

EDC anbefaler den interesserede læser at læse ud­buds­ma­te­ri­a­let på Køge Kommunens hjemmeside, da aktuelle vilkår kan ændre sig.
Link: https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggegrunde-og-ejendomme-til-salg/koege-nord-stationsnaert-kontorbyggeri

Tilbud modtages løbende.
Tilbud skal fremsendes til EDC Erhverv Roskilde att. Mikkel Valeur.

For eventuelle spørgsmål vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt Mikkel Valeur på telefon 2494 2474 eller på mail mev@edc.dk

EDC henviser til Køge Kommunens ud­buds­ma­te­ri­a­le.
Ændringer kan forekomme i Kommunens officielle ud­buds­ma­te­ri­a­le, som ikke er noteret med i EDC's materiale.