Nordstjernen 3
I licitation
Nordstjernen 3
I licitation
Nyhed
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar
EDC Erhverv Poul Erik Bech
52.000 m² byggeretter et stenkast fra Køge Nord Station
• Grundareal: 18.345 m² (samlet projektområde)• Maks. byggeret: op til 52.000 m²
• Bebyggelsesprocent: op til 316 % (for byggefelter 2–3)
• Bæredygtighed: DGNB eller tilsvarende forventes
Køge Kommune udbyder et stort udviklingsområde ved Køge Nord Station med mulighed for opførelse af op til 52.000 m² stationsnært erhvervsbyggeri. Området er beliggende med maksimal synlighed mod Danmarks mest trafikerede motorvejsstrækning, Køge Bugt Motorvejen, og med direkte adgang til InterCity-forbindelser, der sikrer 20 minutters rejsetid til Københavns Hovedbanegård og kort transporttid til lufthavnen.
Projektområdet udgør 18.345 m² fordelt over tre byggefelter. Rammerne er brede og fleksible, med få faste krav, herunder at enkeltbygninger skal udgøre mindst 10.000 m², og at bebyggelsesprocenten kan nå op på 316 %. Det giver mulighed for en markant, effektiv og samtidig frit disponérbar udnyttelse af grunden.
Lokalplan 1048 åbner for et hav af anvendelsesmuligheder, herunder kontor - domicil eller liberale erhverv -, hotel- og konference faciliteter, restauranter, caféer, traditionel detailhandel og bolig. Den sydlige del af byggefeltet er særligt oplagt til hotel- og konference anvendelse samt dagligvarer, hvor forretningsgrundlaget er stærkt i kraft af den tætte placering på både stationen og Køge by.
Når lokalplanen for området er realiseret, vil området fungere som et attraktivt erhvervsknudepunkt og samtidigt bidrage til støjafskærmning og byrumskvalitet for de kommende boligområder vest for stationen. Projektet tilbyder et unikt potentiale for investorer og udviklere, der ønsker at være en del af udviklingen af Køge Nord til et af Østsjællands mest attraktive erhvervs- og boligområder.
De tre byggefelter som udbydes, kan erhverves samlet eller delvist. Det vægtes positivt i vurderingen, hvis samme tilbudsgiver byder på flere byggefelter.
Projektet udspecificeres i prospektet der kan downloades.
Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.
Tilbud modtages løbende og skal fremsendes til EDC Erhverv Roskilde att. Mikkel Valeur.
For eventuelle spørgsmål vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt Mikkel Valeur på telefon 2494 2474 eller på mail mev@edc.dk
52.000 m² byggeretter et stenkast fra Køge Nord Station
• Grundareal: 18.345 m² (samlet projektområde)• Maks. byggeret: op til 52.000 m²
• Bebyggelsesprocent: op til 316 % (for byggefelter 2–3)
• Bæredygtighed: DGNB eller tilsvarende forventes
Køge Kommune udbyder et stort udviklingsområde ved Køge Nord Station med mulighed for opførelse af op til 52.000 m² stationsnært erhvervsbyggeri. Området er beliggende med maksimal synlighed mod Danmarks mest trafikerede motorvejsstrækning, Køge Bugt Motorvejen, og med direkte adgang til InterCity-forbindelser, der sikrer 20 minutters rejsetid til Københavns Hovedbanegård og kort transporttid til lufthavnen.
Projektområdet udgør 18.345 m² fordelt over tre byggefelter. Rammerne er brede og fleksible, med få faste krav, herunder at enkeltbygninger skal udgøre mindst 10.000 m², og at bebyggelsesprocenten kan nå op på 316 %. Det giver mulighed for en markant, effektiv og samtidig frit disponérbar udnyttelse af grunden.
Lokalplan 1048 åbner for et hav af anvendelsesmuligheder, herunder kontor - domicil eller liberale erhverv -, hotel- og konference faciliteter, restauranter, caféer, traditionel detailhandel og bolig. Den sydlige del af byggefeltet er særligt oplagt til hotel- og konference anvendelse samt dagligvarer, hvor forretningsgrundlaget er stærkt i kraft af den tætte placering på både stationen og Køge by.
Når lokalplanen for området er realiseret, vil området fungere som et attraktivt erhvervsknudepunkt og samtidigt bidrage til støjafskærmning og byrumskvalitet for de kommende boligområder vest for stationen. Projektet tilbyder et unikt potentiale for investorer og udviklere, der ønsker at være en del af udviklingen af Køge Nord til et af Østsjællands mest attraktive erhvervs- og boligområder.
De tre byggefelter som udbydes, kan erhverves samlet eller delvist. Det vægtes positivt i vurderingen, hvis samme tilbudsgiver byder på flere byggefelter.
Projektet udspecificeres i prospektet der kan downloades.
Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.
Tilbud modtages løbende og skal fremsendes til EDC Erhverv Roskilde att. Mikkel Valeur.
For eventuelle spørgsmål vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt Mikkel Valeur på telefon 2494 2474 eller på mail mev@edc.dk
- Adresse
- Nordstjernen 3
- Sagsnr.
- 469007427
- Ejendomstype
- Erhvervsgrund
- Handelstype
- Licitation/Udbud
- Pris
- I licitation
Nøgletal
- Grundareal
- 18.345 m²
Arealer
- Pris
- I licitation
- Vurderingsår
- 0
Økonomi
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
Se lignende ejendomme
