Storparcel til som­mer­hus­ud­styk­ning ved vandet

• Beliggenhed direkte til Ore Strand

• Mulighed for udstykning af ca. 19 som­mer­hus­par­cel­ler

• Ud­styk­nings­stør­rel­se fra 400 til 1.200 m²

• Boligstørrelse op til 120 m²

I det naturskønne område ved Ore udbydes hermed ældre campingplads til salg som storparcel med henblik på udstykning til som­mer­hus­be­byg­gel­se.

Ejendommen består af 2 matrikler, Orevej 145 og Orevej 145H.

Orevej 145 har et grundareal på 24.252 m², hvorpå der er en ad­mi­ni­stra­tions­byg­ning, 2 fælleshuse samt 18 mindre campinghytter. Alle bygninger er af ældre dato.

Orevej 145H - som ligger helt ned til vandet - har et areal på 1.310 m², hvorpå der ligger et ældre stråtækt sommerhus på 25 m². Huset er be­va­rings­vær­digt (SAVE 5) og trænger til to­tal­renove­ring.

Der er i 2023 udarbejdet lokalplan for ejendommen, som muliggør udstykning til som­mer­hus­be­byg­gel­se. Ifl. lokalplanen vil der på Orevej 145 jf. skitseret ud­styk­nings­for­slag kunne etableres 6 meget attraktive som­mer­hus­grun­de på 1.000 – 1.200 m² i første række til vandet samt yderligere 13 mindre på 400-500 m² lidt mere tilbagetrukket. Herudover er der mulighed for at renovere og aktivere sommerhuset på Orevej 145H, som med en beliggenhed helt ned til vandet og i strandzone har en unik beliggenhed, hvor der normalt ikke er byggemulighed.

Ejendommen ligger direkte ned til dejligt strandområde og er beskyttet af dige som sikrer op til 2,20 m.

Køber vil selv skulle afholde alle udgifter til udstykning og byggemodning, herunder bl.a. til­slut­nings­af­gif­ter.

Da der på ejendommen er anvendelige bygninger, er ejendommen fritaget for moms ifm. salget.