Leisure fra EDC

Bøtøvej 243 - " Østersøstrand Camping "

4873 Væggerløse

13.495.000 kr.

Brugerejendom - 860 m²

Østersøstrand Camping, Marielyst

• Unik beliggenhed
• Særdeles attraktiv og veldrevet campingplads
• Beliggende i naturskønne omgivelser ned til stranden
• Stranden er netop kåret som Danmarks bedste strand 2025
• Høj og stabil belægningsgrad
• Potentiale for videre udvikling

Midt i et af Danmarks mest populære ferieområder – Marielyst på det sydlige Falster – ligger Østersøstrand Camping, en særdeles attraktiv og veldrevet campingplads med en beliggenhed, der sjældent kommer på markedet. Pladsen tilbyder en unik kombination af naturskønne omgivelser, direkte adgang til stranden og en solid for­ret­nings­mo­del med både historisk høj belægning og potentiale for videre udvikling.

Cam­ping­plad­sens beliggenhed er uden tvivl et af dens stærkeste aktiver. Marielyst er gentagne gange blevet kåret som en af Danmarks bedste ferie- og strand­desti­na­tio­ner, kendt for sin brede, børnevenlige sandstrand, sit aktive byliv og de mange op­le­vel­ses­mu­lig­he­der i nærområdet. Østersøstrand camping ligger helt ud til kysten med direkte adgang til Østersøens klare vand – en eftertragtet kvalitet, som i sig selv tiltrækker et stort antal gæster år efter år. Stranden er i 2025 kåret som ”den bedste strand i Danmark.”

Pladsen er veletableret og har eksisteret siden 1956. Pladsen har i mange år haft en høj og stabil belægningsgrad, blandt andet på grund af en trofast kundebase bestående af til­ba­ge­ven­den­de familier og faste gæster. Økonomien er sund, og driften kører professionelt og effektivt, understøttet af en erfaren me­d­ar­bej­der­stab, som kan videreføres ved ejerskifte. De eksisterende faciliteter fremstår velholdte og opdaterede, og omfatter bl.a. ser­vi­ce­byg­nin­ger, butik, TV-stue, legepladser og populære aktiviteter som mooncars – alt sammen med til at skabe en tryg og attraktiv ramme for især børnefamilier.

Østersøstrand Camping rummer samtidig et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Der er allerede tilladelse til helårsdrift eller udvidet sæson, hvilket åbner døren for nye koncepter som glamping, hytteudlejning eller specialiserede ophold, der kan udvide målgruppen og øge indtjeningen. Den digitale til­ste­de­væ­rel­se er solid med en stærk profil på bookingsider og sociale medier, hvilket understøtter både synlighed og vækst.

Pladsens beliggenhed gør den let tilgængelig fra både Danmark og det nordlige Tyskland – under to timers kørsel fra København og med gode forbindelser via mo­tor­vejs­net­tet og færgeruter. Det om­kring­lig­gen­de område byder på masser af aktiviteter for gæster i alle aldre: Knuthenborg Safaripark, Marielyst Golfklub, cykelruter, fiskeri, vandsport og kultur- og handelsbyer som Nykøbing Falster. Der er desuden mulighed for at indgå strategiske samarbejder med lokale aktører og turi­stor­ga­ni­sa­tio­ner, som kan bidrage til yderligere eksponering og gæstestrøm.

Østersøstrand Camping repræsenterer en sjældent udbudt mulighed for at overtage en velfungerende og fremtidssikret fe­ri­e­virk­som­hed i et af landets mest dynamiske kystområder. Med en balanceret kombination af stabil drift, eksisterende faciliteter og ud­vik­lings­mu­lig­he­der, er dette en investering, der både er attraktiv i dag – og fuld af potentiale for fremtiden.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Vaskeri

Afstand til

  • Søndervangsvej (Bøtøvej)118 m

Nøgletal

Adresse
Bøtøvej 243 - " Østersøstrand Camping "
Sagsnr.
620510598
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
13.495.000 kr.
Etageareal
860 m²

Arealer

Grundareal
35.127 m²
Bebygget
860 m²
Boligareal
100 m²
Erhvervsareal
732 m²
Etageareal
860 m²

Økonomi

Pris
13.495.000 kr.
Pris/m²
15.692 kr.
Grundskyld
161.069 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
9.275.800 kr.
Grundværdi
6.070.300 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1972 / 1981
Omfattet af energimærke
Nej