• Lokalplanlagt til boligformål.
• Mulighed for op til 22 boliger
• Omfatter både tæt-lav og åben-lav bebyggelse
• Attraktiv placering direkte op til Slivsøen og grønne naturområder
• Eksisterende il­lu­stra­tions­pro­jekt og be­byg­gel­ses­plan foreligger.

Nu udbydes en storparcel på Hoptrup Hovedgade til salg for kun kr. 1.500.000.

Ejendommen omfatter et samlet grundareal på ca. 19.748 m² og er omfattet af lokalplan, der giver mulighed for udvikling af et attraktivt boligområde med op til 22 boliger fordelt på såvel parcelhuse som tæt-lav bebyggelse.

Området er naturskønt beliggende direkte op til Slivsøens grønne omgivelser og med udsigt over det åbne landskab. Samtidig ligger grunden centralt i Hoptrup med kort afstand til Haderslev, mo­tor­vejs­net­tet og områdets daglige faciliteter.

Der foreligger både lokalplan, il­lu­stra­tions­ma­te­ri­a­le og be­byg­gel­ses­plan, som viser et muligt projekt med interne boligveje, par­cel­hus­grun­de og tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen giver fleksibilitet til udvikling af både fritliggende parcelhuse og tæt-lav bebyggelse afhængig af markedets efterspørgsel.

For den visionære investor eller pro­jek­t­ud­vik­ler er der tale om en mulighed for at erhverve et større bo­li­g­ud­vik­lings­om­rå­de med attraktiv udsigt til Slivsøen og et betydeligt vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le.

Der foreligger et forsigtigt overslag fra entreprenør på byggemodning på ca. 260.000-330.000 kr. pr. bolig ved udbygning af 22 boliger. Oplysningen er eksklusive for­sy­nings­til­slut­nin­ger, jordhåndtering, V1-relaterede undersøgelser samt eventuelle ter­ræn­re­gu­le­rin­ger.

Det svarer til en samlet byggemodning i niveauet:
• 22 boliger × 260.000 kr. = ca. 5,7 mio. kr.
• 22 boliger × 330.000 kr. = ca. 7,3 mio. kr.

Derudover skal påregnes:
• Til­slut­nings­bi­drag.
• Jordprøver og eventuel mil­jøhånd­te­ring, da området er V1-kortlagt.
• Eventuelle ekstra terrænarbejder.