Prisvenlig grund tæt ved nyere boligområde – oplagt til f.eks. 5-7 rækkehuse eller fortsat udlejning

Denne ubebyggede grund er beliggende i den vestlige del af Ølgod, ca. 1,3 km fra byens torv og i nær tilknytning til be­bo­el­ses­om­rå­der, der er forbundet med hinanden via gode stisystemer.

Området lige nord for grunden, er udlagt til offentlige formål, hvorfor man her finder det kommunale De­mens­ple­je­cen­tret Skovparken samt Dag­in­sti­tu­tio­nen Skovbrynet. Mellem disse er udlagt et spirende nyt be­bo­el­ses­om­rå­de (Skovparken og Skovkanten), hvor de første lommer af parcelhuse er opført. Be­bo­el­ses­om­rå­det ligger godt placeret klos op mod Ølgod Byskov.

Grunden har direkte synlighed ud mod Grønnegade, og er nem er komme til og fra. Her ligger man samtidig tæt på mange nyttige dag­lig­dags­fa­ci­li­te­ter – med kun 600 meter hen til byens folkeskole og 800 meter til Ølgod Hallen og Ølgod svømmehal. Dag­lig­va­re­ind­køb klares hos Super Brugsen (1,3 km), hos Netto eller Rema1000 (1,5 km).

Selve grunden er ubebygget og har gennem en længere årrække været udlejet til Danske Stenhuggerier A/S til udstilling af bl.a. gravstene, stenskulpturer o.l. Denne lejeaftale fortsætter helt som hidtil, men kan opsiges med relativ kort varsel, såfremt en ny ejer måtte ønske dette. Indtil da giver lejeaftalen et attraktivt årligt nettoafkast på over 12 %.

Selve grunden udgør 1.394 m² og er i henhold til kommuneplanen udlagt til beboelse – med mulighed for bl.a. at opføre tæt-lav bebyggelse (rækkehuse o.l.). Grunden må bebygges op til 40 %, hvilket åbner mulighed for op mod 557 m² bebyggelse i alt. I henhold til kommuneplanen må nyt byggeri opføres i op til 8,5 meters højde og i 1½ plan, hvilket levner god mulighed for optimale par­ke­rings­for­hold og friarealer på grunden

Beliggenhed:
Ølgod er ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, der i forbindelse med kom­mu­nal­re­for­men i 2007 blev en del af Varde Kommune, og som nu er den 2. største by i kommunen med sine 3.713 indbyggere (år 2025)

Byen rummer alskens faciliteter, herunder folkeskole indtil 10. klasse og et driftigt handelsliv, og ”servicerer” et relativt stort opland. Derudover ser men i Ølgod et rigt kultur- og foreningsliv. Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere.

Ølgod rummer relativt mange industrielle arbejdspladser og flere af Varde Kommunes helt store virksomheder, hvoraf BoConcept A/S og Nobia Denmark A/S (f.eks. HTH Køkkener) er de mest kendte.

Ølgod gennemgår en markant byudvikling i 2025, med nye boliger – parcelhuse, lejeboliger, senior- og er­hvervs­byg­ge­ri – samt forbedringer af skole og varmeværk. Samtidig er et nyt kulturhus (tidligere kultur- /kon­ser­ve­rings­cen­ter) ved at blive renoveret/ombygget med støtte fra Realdania og kommunen.

De positive tendenser for Ølgod understøttes af, at internationale investorer (bl.a. North og Wa3rm) har ansøgt om at etablere et sek­tor­kob­lings­pro­jekt nordøst for Ølgod – i form af et kæmpemæssigt datacenter (kendt som DEN02) samt gigantiske drivhuse ved siden af, der udnytter over­skud­s­var­men fra datacentret til produktion af bl.a. tomater. Projektet dækker et enormt stort areal på ca. 174–176 hektar og forventer at kunne skabe op til 400 nye jobs. Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger.