Byggeret til butik med pladskrævende varegrupper

• Attraktiv placering ved ringvej syd
• Passeres dagligt af ca. 14.000 biler
• Mulighed for butikker med pladskrævende varegrupper
• Købesummen fastsat på baggrund af nuværende anvendelse
• Område med mange arbejdspladser, og mange boliger som nære naboer

Beliggende sammen med øvrige butikker ved Ringvej syd i Aarhus sælges denne velplaceret matrikel til butikker med pladskrævende varegrupper. Det bemærkes jf. servitutter, at byggemarked mv. som udgangspunkt ikke er godkendt på matriklen, jf. deklaration om anvendelse af 11.03.2015.

Nuværende pris­fast­sæt­tel­se er sat ud fra en forudsætning om kontant køb ud fra nuværende anvendelse på matriklen.

Det forudsættes for pris­fast­sæt­tel­sen, at matriklen som de øvrige i grun­de­jer­for­e­nin­gen, vil kunne bebygges med 100 %, indenfor egen matrikel.

Rammen i kommuneplanen 2021 beskriver at den samlede ejendom må bebygges med 50 %, mens at den enkelte ejendom i nuværende ramme må bebygges med 60 %.

Der må maksimalt bygges i 2 etager, og med en maksimal bygningshøjde på 10 m.

RAMME 111603ER er gældende for ejendommen jf. kommuneplanen 2021.