• Be­byg­gel­ses­pro­cent på 40 % jf. nuværende lokalplan
• Bebyggelse må opføres i 2 plan og ikke højere end 8,5 meter over terræn
• Nuværende lokalplan angiver at der må opføres 1 bolig med tilhørende erhverv.
• Mulighed for anvendelse til offentlige formål
• Lokalplan 189 er gældende for grunden


Centralt beliggende byggegrund i Mårslet, i dag med mulighed for kombineret bolig/erhverv eller offentlige formål.

Grunden er lokalplanlagt i lokalplan 189, og anvendelsen kan som udgangspunkt ikke ændres for ejendommen via dispensation.

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af byggeri i op til 8.5 meter og må ikke opføres med fladt tag. Be­byg­gel­ses­pro­cent for grunden må jf. lokalplanen ikke overstige 40 %.

Grunden sælges som den er og står. købesummen er opgivet ekskl. moms.


Mårslet er en yderst velfungerende forstad til Aarhus og byder på både folkeskole, daginstitution og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Giber Ringvej er åbnet og gør tilkørsel til og fra motorvejen markant hurtigere og ukompliceret for beboerne i Mårslet.

Herudover er der både bus og Letbane ind til Aarhus C, hvor turen tager ca. små 20 minutter.

Ejendommen er placeret blot 800 meter fra letbanen Byen byder i dag på ca. 5.000 indbygger, en bred idrætsforening og flere ind­købs­mu­lig­he­der centret rundt om Super brugsen ved letbanen, og Rema1000 som er nabo til matriklen.

Mårslet ligger tæt på skøn natur og med kort afstand til golfbane, skov og strand, desuden tæt på Vilhelmsborg, som er et af Danmarks bedste ri­desport­s­cen­tre med skove og pragtfuld natur omkring byen.
Aarhus centrum ligger 11 km væk, med det er­hvervs­om­rå­der­ne i det sydlige Aarhus blot 6-8 minutters kørsel fra Mårslet.