72 ha. velarronderet landbrugsjord fra ejendommen " NYGAARD” udbydes nu særskilt, hvor jorden sælges for sig selv. Alle 72 ha. indgår i markplanen.

Jorden ligger samlet og består af velarronderede marker, der gør det velegnet til effektiv landbrugsdrift.

Jordens bonitet er primært JB6 fin blandet lerjord og JB7 lerjord.

Mulighed for skovrejsning efter nye attraktive tilskudsregler.

Arealet overtages efter nærmere aftale og uden for­pagt­nings­af­ta­ler.

Jorden skal arealoverføres til anden land­brugs­e­jen­dom eller som bygningsløs ejendom 2.

Sælger betaler udgiften til Lan­din­spek­tø­ren for are­a­lover­før­sel til anden land­brugs­e­jen­dom.


SÆRLIGE FORHOLD:

Sælger forbeholder sig ret til at tinglyse servitut med følgende ordlyd. Sælgers ret til at modtage halvdel af merværdien ved udlægning i en kommuneplan af jord som byggegrunde: Parterne har aftalt, at såfremt en kommuneplan indenfor 15 år fra over­ta­gel­ses­da­gen helt eller delvist udlægger jorden på matr.nr. 5m og 6f, Astrup By, Astrup til byggegrunde, skal sælger modtage 50% af merværdien i forbindelse med at jorden udlægges til boligformål. Merværdien skal forstås som den værdi, der overstiger den oprindelige købesum for matriklerne/arealet på kr. *Aftalt købesum pr. kvm*. Merværdien skal således deles med 50% til sælger og 50% til køber. Køber er forpligtet til at give sælger besked straks efter at arealet bliver udlagt til boligareal ved ny Kommuneplan. Merværdien betales af køber til sælger efter påkrav, med en betalingsfrist på 14 dage. Arealet, som udlægges til byggegrunde, skal inden 6 uger efter, at arealet er blevet udlagt til boligareal i en ny Kommuneplan, vurderes af to uafhængige ejen­doms­mæg­le­re med lokalt kendskab, hvor sælger og køber retter henvendelse til hver en ejendomsmægler. Hvis en af parterne ikke udpeger en ejendomsmægler, kan den anden part udpege begge ejen­doms­mæg­le­re. Det er parternes fælles forpligtelse at sørge for, at mæglernes vur­de­rings­grund­lag er ens. De to ejen­doms­mæg­le­res samlede vur­de­rings­ho­nora­rer deles ligeligt imellem sælger og køber. Merværdien beregnes på grundlag af gennemsnittet af de to ejen­doms­mæg­le­res vurderinger, med fradrag af den oprindelige købspris. Der tinglyses en deklaration vedrørende ovenstående aftale på matr.nr. 5m og 6f, Astrup By, Astrup.