Attraktiv erhvervsgrund tæt på motorvej E45 og Aarhus

• Beliggende i eftertragtet erhvervsområde
• Kort afstand til Motorvej E45 og byens ringveje
• Området tillader mange typer erhverv
• Mulighed for opførelse af ca. 3.000 m²
• Kontantprisen tillægges moms

Ejendommen er beliggende i Hasselager, som er en forstad til Aarhus ca. 8 km. SV for Aarhus C.

Er­hvervs­om­rå­det har rigtig gode til­kør­sels­for­hold til overordnet vejnet, herunder den Jyske motorvej E45, og Aarhus Syd Motorvejen som er beliggende ca. 2 km fra ejendommen.

Området har de seneste oplevet stor tilflytning af nye virksomheder herunder Eventyrsport, Læderiet, Boxit, Tente samt Park Fermé.

Udsnit kommuneplan
Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål i form af produktions- og trans­por­t­er­hverv. I området kan der desuden etableres offentlige funktioner i det omfang disse offentlige funktioner med hensyn til miljøfølsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra den øvrige tilladte er­hvervsvirk­som­hed
i det konkrete område - og forudsat at der ikke er tale om specielle anlæg, hvis placering normalt vil nødvendiggøre en særskilt planlægning. Bortset fra butikker til lokal forsyning (maks. 100 m²) må der ikke etableres detailhandel i området. Der kan dog normalt etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders pro­duk­tions­lo­ka­ler. Der må ikke etableres boliger i området. For de maksimale bygningshøjder gælder, at en større højde punktvis kan tillades, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.

Maks. tilladte be­byg­gel­ses­pro­cent i planområdet: 60%
Maks. tilladte antal etager: 2
Maks. andel af grundarealet som må bebygges: 50
Maks. tilladte byg­nings­rum­fang per arealenhed: 3
Maks. tilladte bygningshøjde: 10 m