Velbeliggende erhvervsgrund

• Beliggende i nyere eftertragtet erhvervsområde
• Kort afstand til Motorvej E45 og byens ringveje
• Området tillader mange typer erhverv
• Mulighed for opførelse af ca. 2.459 m²
• Kontantprisen tillægges moms

Er­hvervs­grun­den er beliggende i et nyere erhvervsområde tæt på byens mange tilbud samt kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet. Området er efterhånden fuldt udbygget og af naboer kan nævnes DitUr, PostNord, WAP - We Are Padel Aarhus mfl.

Er­hvervs­grun­den er beliggende ud til grønne marker og i baggrunden heraf kan man se Aarhus, da grunden er beliggende højere end byen. Der er mulighed for at bygge op til 12 meter i højden, og med kontor i to etager mod øst vil der være et fantastisk vue over byen fra 1. sal.

Udsnit fra Kommuneplan
Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål i form af hånd­vær­ker­virk­som­he­der, autoværksteder, mindre pro­duk­tions­virk­som­he­der og lignende i miljøklasserne 2-4. I området kan der desuden etableres offentlige funktioner i det omfang disse offentlige funktioner med hensyn til anvendelse,
miljøfølsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra den øvrige tilladte er­hvervsvirk­som­hed i det konkrete område. Bortset fra butikker til lokal forsyning (maks. 100 m²) må der ikke etableres detailhandel i området. Der kan dog normalt etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de
enkelte virksomheders pro­duk­tions­lo­ka­ler. Der må ikke etableres boliger i området. Dog må der etableres over­nat­nings­fa­ci­li­te­ter for håndværkere eller i tilknytning til ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og sociale institutioner, hvor beboelsen er af midlertidig karakter. For de maksimale bygningshøjder gælder, at en større højde punktvis kan tillades, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.

Bebyggelsens omgang og placering
Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten ikke overstige 50. I delområdet må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højde, der overstiger 12 m over det omgivende terræn (målt efter reglerne i byg­nings­lo­v­giv­nin­gen). Bygningerne må ikke opføres med mere end 2 etager.