Erhvervsgrund med beliggenhed i et eftertragtet erhvervsområde
• Beliggende i eftertragtet erhvervsområde
• Kort afstand til Motorvej E45
• Området tillader kontor- og pladskrævende butiksformål
• Planområdet tillader 50% bebyggelse
• Mulighed for op til 13.488 m² grund
Udsnit fra Lokalplan
Arealanvendelse
Delområdet kan alene anvendes til kontor- og butiksformål i miljøklasse 1-3. I delområdet må der etableres butikker med pladskrævende varegrupper med større udvalgsvarebutikker, der forhandler elektronik, tv/radio, edb, hårde hvidevarer, tilbehør til motorkøretøjer og boligtilbehør o. lign. butikker. Inden for delområdet kan der på matr. nr. 7n, Bjertrup by, Hørning, etableres restauration og anden servicevirksomhed samt tilhørende lager. Der må ikke ske udendørs servering i forbindelse med områdets anvendelse til restauration eller anden servicevirksomhed. Inden for området kan også placeres koncepter, der kombinerer fysiske butikker og e-handel inden for nævnte varesortimenter.
Udstykning
Inden for delområde C må der ikke udstykkes grunde med en størrelse på mindre end 3.000 m².
Bebyggelsens omgang og placering
I delområde C må bebyggelsesprocenten ikke overstige 50. I delområdet må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højde, der overstiger 10 m over det omgivende terræn (målt efter reglerne i bygningslovgivningen). Bygningerne må ikke opføres med mere end 2 etager. Inden for delområdet må der max. opføres 7.500 m2 til større udvalgsvarebutikker og herunder butikker til pladskrævende varegrupper. Den enkelte butik må ikke opføres med et bruttoetageareal på under 800 m2 eller et bruttoetageareal på over 2.000 m².
Veje stier og parkering
Matr. nr. 7n, Bjertrup by, Hørning kan, såfremt denne ejendom tages i brug til restaurationsformål eller til indretning af selskabslokaler førend vej Q-R er ført frem til ejendommen, adgangsbetjenes af sin nuværende adgang til Jeksen Dalvej. Når vej Q-R er ført frem til ejendommen, skal den midlertidige adgangen til Jeksen Dalvej nedlægges og ændres til sti.
