Langelinie 19
6.750.000 kr.
Projektmulighed ved Galten
• Ejendommen har en matrikulær størrelse på ca. 20.048 m²• Kan købes betinget af opnåelse af lokalplan, der tillader en byggeret på min. 20%
• På ejendommen er der 2 boliger på ialt 316 m² og 650 m² erhverv
• Velegnet til tæt-lav og åben-lav boligbyggeri
Fysiske forhold og umiddelbare omgivelser
Ejenommen er i dag bebygget med 2 boliger på ialt 326 m² og et erhvervsareal på 560 m². Den har en matrikulær størrelse på ca. 20.048 m².
Ejendommen er kun delvist omfattet af nuværende kommuneplan og det er som følge heraf ikke muligt p.t. at lokalplanlægge for en samlet boligbebyggelse.
Ejendommens nodvestlige hjørne er omfattet af :
- Ramme LB.29.B.01 i Kommuneplan 2021-2032 Skanderborg Kommune
Anvendelse iht. rammen er generelt angivet til Boligområde og specifikt angivet til åben-lav boligbebyggelse, fællesanlæg.
Bebyggelsesomfang er angivet til 1,5 etager og en maksimal bebyggelsesprocent på 40.
Projektudvikling
Et byggeprojekt på ejendommen kræver vedtagelse af en lokalplan og en ramme i kommuneplanen gældende for ejendommen.
Skanderborg Kommune har tilkendegivet, at denne vil være indstillet på at sagsbehandle en ansøgning om lokalplan betinget af formel ansøgning ledsaget af:
- Redegørelse af støjforhold og håndtering heraf
- Adgangsvej
- Jordbundsforhold og
- Bebyggelsesplan/skitseprojekt
Afstand til
- Langelinie/Skjørring (Skanderborg Kom)218 m
- 15 - Herningmotorvejen5,9 km
- Adresse
- Langelinie 19
- Sagsnr.
- 81600057
- Ejendomstype
- Erhvervsgrund
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 6.750.000 kr.
Nøgletal
- Grundareal
- 20.048 m²
Arealer
- Pris
- 6.750.000 kr.
- Pris/m²
- 337 kr.
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Michael Møller Andersen
Projektudviklingschef, Cand. jur.
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE