Stor erhvervsgrund tæt ved motorvejen

11.093 kvm stor erhvervsgrund beliggende i Silkeborgs primære er­hvervskvar­ter med få hundrede meter til fuldt til­slut­nings­an­læg for motorvejen Århus – Silkeborg – Herning, hvilket giver god mulighed for virksomheden, som ønsker optimal logistik i forhold til beliggenhed for transport i alle retninger i Jylland samt den øvrige infrastruktur for området mod ringvejen og bymidten.

Se dronevideo af området her:
https://www.edc.dk/erhverv/er­hverv­se­jen­dom­me/kontor/8600-silkeborg/bergsoeesvej-17/864110679/

I henhold til gældende lokalplan er der mulighed for udstykning ned til grund­stør­rel­ser på 1.500 kvm. Bebyggelsen i området er fastsat til maksimalt 50% med en bygningshøjde på maks. 11 meter. Lokalplanen (byplanvedtægt nr. 25) er af ældre dato og uden nærmere detaljer mulig for anvendelse til industri- og værk­steds­virk­som­hed, entreprenør, engroshandel og for­ret­nings­virk­som m.v. I kommuneplanens rammedel er området yderligere beskrevet som anvendelse til lettere industri, lager-, kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­virk­som­hed, tankanlæg, pladskrævende butikker og lignende virksomheder samt at der endvidere kan placeres pladskrævende cen­te­r­an­ven­del­ser som bowlingcentre, fitnesscentre, padelsport, gokartcentre og lignende. Den mindst tilladte miljøklasse er 1 og maksimale er 3.

I forhold til bebyggelse og grundstørrelse vil der stadig efter opførelse af byggeri være et stort areal til rådighed til parkerings- og manøvrearealer.

Området indgår i de kom­mu­ne­plan­ram­mer ved Nordre Højmarksvej, hvor der kan opføres butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. For Nordre Højmarksvej er den samlede ramme for det maksimale brut­to­e­ta­gea­re­al for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper, på 32.750 kvm. Butikker til særligt pladskrævende varegrupper kan opføres med et maksimalt bruttoareal på 15.000 kvm.